Inmueble en venta en Madrid: Viejo de Vicalvaro

Madrid · garaje · 23 m²

Precio de venta fijo (15.000 €) está un 14 % por encima del valor estimado del mercado para plazas de garaje en Madrid, pero hay pocos comparables y la ocupación es desconocida — requiere verificación legal y física ante

Referencia: HIPOGES-SBRE-0031524

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Madrid con precio fijo de 15.000 €, un 14 % por encima de la estimación de mercado (13.136 €), aunque esta estimación se basa en muy pocos datos.

La condición física parece funcional pero atípica (suelo metálico, pilares numerados), lo que requiere inspección técnica.

No hay información sobre titularidad, cargas ni ocupación — todos factores clave para garajes urbanos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar propiedad ni identificar cargas.
Estado físico real
La descripción fotográfica ('dated_habitable', pilares numerados, extintor) sugiere uso industrial o antiguo — podría implicar limitaciones técnicas o normativas.

1 comparaible Idealista renta (€25/mes); estimación de mercado por m² (€571/m²) aplicada a 23 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede impedir su uso inmediato y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4
P1
Programar visita presencial para verificar ocupación y estado físico real
P1
Consultar con agente si la plaza tiene contrato de arrendamiento vigente o uso compartido

Por qué puede ser interesante

  • Activo tipo garaje en zona consolidada: Garaje urbano en municipio de Madrid, con buena ubicación según descripción y accesibilidad reportada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No desaproveches esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la ciudad de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Tenemos una excelente oportunidad de ofrecerte tu propia plaza de aparcamiento, ya no tendrás que perder más tiempo buscando aparcamiento o pagar costosos aparcamientos públicos, además, puede ser una excelente inversión. La plaza de aparcamiento se encuentra ubicada en un conjunto residencial plurifamiliar ubicado en Madrid. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes donde suele ser complicado el acceso a aparcamiento. Aprovecha de poder aparcar en plena zona comercial sin preocupaciones. No lo dudes más y no desaproveches la oportunidad de adquirir esta plaza de garaje para uso propio, o por qué no, como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la estimación de mercado, pero la confianza es baja por escasez de datos de venta comparables y ausencia de información registral o física verificable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.