Vivienda en venta en Sant Llorenç de la Muga: Dels Roures
Sant Llorenç de la Muga · vivienda · 255 m²
Precio de venta bancario (295 000 €) está un 8 % por encima del valor de mercado estimado (273 108 €); estado interior anticuado pero habitable; ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece directamente por el banco a 295 000 €, un 8 % por encima del valor de mercado estimado (273 108 €) con alta confianza (123 comparables).
El estado es habitable pero anticuado: pintura desgastada, interiores antiguos y parcela descuidada — lo que sugiere coste de reforma moderada (15–25 k€).
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que eleva el riesgo operativo.
123 comparables Idealista en municipio Sant Llorenç de la Muga
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio basado en 123 comparables: Alta confianza en la estimación de mercado gracias a gran volumen de datos homogéneos de Idealista en el mismo municipio
- Parcela integrada y acceso adaptado: Terreno rodea la edificación y cuenta con rampa para garaje — valor añadido para uso residencial o futuro desarrollo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2052307DG8825S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Sant Llorenç de la Muga, provincia de Girona. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Se desarrolla en planta sótano para garaje y trastero, primera planta con amplio salón con chimenea y cocina con península . Cuenta con parcela que rodea toda la edificación dónde podrás disfrutar del exterior y aprovechar la luminosidad y ambiente cálido de la zona. Para mayor comodidad el inmueble dispone de cancela peatonal y portón seguido de rampa para el acceso al garaje. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Si lo que buscas es diseñar un hogar a tu medida en un ambiente acogedor esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera el valor medio de mercado calculado con alta confianza. El descuento negativo indica sobreprecio relativo, no margen de negociación automático.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.