Inmueble en venta en Fuenmayor: De la Estacion

Fuenmayor · terreno

Terreno rústico-urbano sin edificar, uso residencial plurifamiliar, pero faltan datos clave: superficie catastral no verificada, titularidad, cargas, ocupación y viabilidad urbanística. No se puede valorar ni ofrecer con

Referencia: HIPOGES-SBRE-0031723

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin edificar en Fuenmayor (La Rioja), descrito como urbano con uso residencial plurifamiliar y alta edificabilidad estimada.

Sin embargo, carece de verificación legal: ni superficie catastral ni titularidad están confirmadas, la clasificación urbanística es incierta y no hay datos sobre cargas ni ocupación.

Las fotos muestran vegetación espontánea, lo que sugiere posible uso agrícola o abandono previo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad
La referencia catastral está indicada, pero no se ha validado superficie ni propietario. Errores comunes: superficie menor a la declarada, titularidad compartida o finca no inscrit
Viabilidad urbanística real
El uso 'residencial plurifamiliar' y la edificabilidad estimada (3.116 m²) deben estar respaldados por PGOU vigente y licencia previa. Muchos suelos en La Rioja tienen 'potencial'
Estado físico y accesibilidad
La vegetación densa y falta de nivelado pueden ocultar riesgos geotécnicos, presencia de vertidos o dificultades de acceso que impactan costes de desarrollo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'suelo urbano', pero la observación visual ('parcela sin edificar, cubierta de hierba') y la ausencia de catastro/urbanismo oficial generan duda sobre su verdadera calificación (urbano, urbanizable o rústico). E
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. En zonas rurales periféricas como Fuenmayor, pueden existir aparcerías, pastos comunes o invasiones no registradas.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple ni certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores, servidumbres de paso o limitaciones de uso no declaradas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Descargar certificado catastral oficial con superficie y uso
P1
Contactar al Ayuntamiento de Fuenmayor para solicitar informe urbanístico vinculante

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Situado junto a carretera principal (N-232/AP-68) y a 13 km de Logroño, con acceso a servicios y equipamientos. Buena co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta 1.470 metros cuadrados ubicado en la localidad de Fuenmayor, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Solar con los siguientes datos: - Referencia catastral: 26064A008001830001LS. - Uso residencial plurifamiliar libre. - Edificabilidad estimada de 3.116 metros cuadrados. - Producto a desarrollar: Vivienda plurifamiliar con un número estimado de viviendas de 34. Fuenmayor se encuentra integrado en la comarca de Rioja Media, se sitúa a 13 kilómetros de Logroño. El término municipal está atravesado por la Autopista Vasco-Aragonesa (AP-68), por la carretera nacional N-232, entre los pK 418 y 425, y por las carreteras autonómicas LR-137, que conecta con Navarrete, y LR-251, que se dirige a Lapuebla de Labarca. El municipio limita al norte con Lapuebla de Labarca (Álava), al noreste con Laguardia (Álava), al este y al sureste con Logroño, al sur y al suroeste con Navarrete, al oeste con Cenicero, y al noroeste con Elciego (Álava). Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Descargar certificado catastral oficial con superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.