Inmueble en venta en Burguillos de Toledo: Pago de los Adobes y Pe�a del Conde

Burguillos de Toledo · terreno

Terreno rústico sin superficie ni catastro verificados, sin comparables de mercado ni datos de ocupación o cargas; requiere nota simple, visita técnica y validación catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0032104

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico sin superficie verificada, sin datos de mercado ni información registral consolidada.

La descripción sugiere potencial agrícola (olivar), pero carece de soporte técnico ni jurídico válido para valoración.

El hecho de que el título esté 'en proceso de inscripción' eleva el riesgo legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad económica.
Clasificación urbanística y aptitud de uso
El texto menciona 'USB VIII olivo secano', pero no aclara si es suelo rústico protegido, de especial protección o con posibilidad de cambio de uso.
Estado de los 56 olivos y explotación actual
Valor agrícola depende de edad, estado fitosanitario y si están en producción activa o abandonados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es edificable por defecto; su valor depende de usos agrícolas, posibles cambios de clasificación o acuerdos con administración. Requiere informe técnico y estudio de viabilidad específica.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas registrales. En terrenos rústicos, pueden existir servidumbres, derechos de paso o limitaciones ambientales no visibles en descripción.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o usufructuarios. En zonas rústicas, pueden existir cultivos en explotación o acuerdos verbales no registrados.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
El título aún no está inscrito en el Registro de la Propiedad. Esto implica riesgo de litigios previos, duplicidad de titularidad o imposibilidad de garantizar la transmisión segura hasta su inscripción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
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Consultar referencia catastral 45023A001000410000TM en Sede Electrónica del Catastro
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Contactar al Ayuntamiento de Burguillos de Toledo para obtener informe urbanístico
P1
Programar visita técnica in situ con profesional agrícola

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo rústico ubicado en el término municipal de Burguillos de Toledo (Toledo), en el paraje de los Adobes de la localidad. -Finca rústica con aprovechamiento de labor secano, labor regadío y olivar secano, muy próxima a casco urbano con 56 olivas pequeñas dentro de su perímetro. -Polígono regular con topografía ondulada -Clasificación USBR VIII olivo secano -Buena estructura del terreno con relieve plano -Goza de una buena permeabilidad sin peligro de encharcamiento. -Presenta cubierta vegetal sin pedregosidad -Orientación Norte sur -Textura del terreno, franco arenoso -Con una fertilidad media y una pendiente sensiblemente horizontal -Referencia catastral, 45023A001000410000TM Burguillos de Toledo es un municipio español de la provincia de Toledo, situado en tierra llana en la comarca de los Montes de Toledo y linda con las poblaciones de Toledo, Nambroca, Ajofrín y Cobisa, Municipio autonomo situado en la comarca Montes de Toledo La distancia a Toledo es de 12Km. Dispone de todos los servicios municipales. Está bien comunicado por carretera comarcal y nacionales. **El título de la propiedad está en proceso de inscripción en Registro. La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenido** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar referencia catastral 45023A001000410000TM en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.