Inmueble en venta en Valencia: Primero de Mayo
Valencia · local comercial · 112 m²
Precio de venta bancario (66.000 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (111.500 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Valencia se ofrece a 66.000 €, un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (111.500 €), basado en 20 comparables de Idealista.
El análisis visual confirma estado habitable (puntuación 65/100), sin señales de reforma urgente.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — ambos factores pueden erosionar el margen o bloquear la operación.
20 Idealista comps en Valencia; marketPricePerM2 = 995,64 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 41 % por debajo del valor medio de mercado (111.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Estado habitable comprobado: Análisis visual confirma que el local es habitable y funcional (fachada, balcones, ventanas), sin necesidad de reforma i
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4501101YJ2740B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la ciudad de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local comercial se encuentra en una zona residencial, con locales comerciales en las plantas bajas, a 4 km del centro del municipio, en la planta baja del edificio de 9 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante, un edificio bien conectado. Adquirir un local comercial en esta ubicación de Valencia ofrece múltiples beneficios. Su entorno combina áreas residenciales densamente pobladas con una notable actividad comercial, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público y fácil acceso vial, lo que aumenta la visibilidad y comodidad para clientes y proveedores. Valencia capital ofrece una ubicación estratégica en el Mediterráneo, excelentes conexiones logísticas, puerto de gran capacidad, red ferroviaria y acceso internacional. Destaca por costes operativos competitivos, alta calidad de vida y disponibilidad de talento cualificado. Su clima favorable, ecosistema innovador y atractivo turístico impulsan el comercio, la inversión y la actividad empresarial durante todo el año. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la ausencia de datos sobre ocupación y cargas impide validar si el descuento compensa riesgos legales o de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita presencial al local en PRIMERO DE MAYO, Valencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.