Inmueble en venta en Puertollano: Calle León

Puertollano · terreno

Terreno no consolidado en Puertollano: sin datos de superficie, valor de mercado ni cargas; necesaria verificación registral y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0032256

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno 'no consolidado' en Puertollano, sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni valor de mercado, ni cargas verificadas, ni estado de urbanización.

La edificabilidad declarada (3813 m²c) no permite valorar su potencial sin el PGOU y el informe municipal.

El riesgo principal es la inversión previa obligatoria para dotarlo de servicios, que puede superar ampliamente el precio de adquisición.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La edificabilidad (3813 m²c) no equivale a superficie útil ni a metros cuadrados de parcela. Sin superficie, imposible calcular €/m² ni valor relativo.
Estado de consolidación y urbanización
Un terreno 'no consolidado' puede requerir inversión previa de millones para conectar servicios, lo que anula cualquier aparente descuento.
Uso permitido y clasificación
La naturaleza del suelo (rústico, urbanizable no consolidado, protegido) determina su viabilidad legal y económica.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'suelo no consolidado': carece de infraestructuras básicas (acceso pavimentado, alcantarillado, electricidad) y su uso está sujeto a planes urbanísticos futuros. No es apto para edificación inmediata sin previa
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de servidumbres, reservas de dominio público, restricciones ambientales o cargas registrales. Estas pueden impedir o encarecer drásticamente cualquier proyecto.
Ocupación no confirmada
No consta información sobre posesión física ni sobre eventuales ocupantes, derechos de terceros o litigios. En terrenos rústicos o no consolidados, el riesgo de ocupación o reclamaciones vecinales es elevado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Verificar referencia catastral 5727072VH0852N0001XL en el Catastro
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Puertollano

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Fachada directa a vía pública y ubicación en intersección de vías principales, lo que mejora accesibilidad y potencial f

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo no consolidado en propiedad ubicado en la localidad de Puertollano (Ciudad Real). Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. - Edificabilidad: 3813.22 m2c - Altura máxima: 2 plantas: 7m. - Referencia catastral: 5727072VH0852N0001XL En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Verificar referencia catastral 5727072VH0852N0001XL en el Catastro. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.