Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: Lg Sud 12 1106 Suelo Parcela 1106

Aldeamayor de San Martín · terreno

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, uso residencial unifamiliar con edificabilidad declarada (208 m²), pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación confirmados — requiere nota simple y visita té

Referencia: HIPOGES-SBRE-0032286

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como urbano residencial con edificabilidad declarada de 208 m², pero carece de superficie verificada, nota simple, certificación urbanística y datos de mercado.

El riesgo principal es que no sea efectivamente urbanizable o que tenga cargas ocultas.

Sin estos elementos, cualquier oferta sería prematura e irresponsable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad constructiva y costes de urbanización.
Estado real de urbanización
Aunque se afirma 'urbanizado', sin certificación municipal no se garantiza acceso a agua, alcantarillado o electricidad.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni nota simple, no se puede confirmar quién vende ni si hay litigios pendientes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'urbano residencial', pero sin ref catastral válida, nota simple ni certificación municipal, no se puede confirmar su calificación real ni si está efectivamente urbanizado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, tener servidumbres o limitaciones de uso no declaradas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o cargas anteriores que afecten la libre disposición del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Consultar ref catastral 5480811UL6958S0001RM en el Catastro
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
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Contactar al Ayuntamiento de Aldeamayor de San Martín para certificado de urbanismo

Por qué puede ser interesante

  • Uso residencial unifamiliar confirmado (declarado): El anuncio especifica uso exclusivo para vivienda unifamiliar y edificabilidad de 208 m² — condición clave para viabilid

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Aldeamayor de San Martín, provincia de Valladolid. - Uso característico: Residencial unifamiliar exclusivamente. - Edificabilidad: 208 m² - 1ud. - Altura máxima: 2 plantas (baja y primera) - Referencia catastral: 5480811UL6958S0001RM El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Destaca por su ubicación en la comarca de Tierra de Pinares, rodeada de extensos pinares y campos de cultivo. La localidad se encuentra cerca del río Eresma y de la Laguna de Fuente de Piedra, lo que brinda a los residentes la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre como senderismo, paseos en bicicleta y observación de aves. Está muy bien comunicado al gozar de una Gran ubicación, así como de buenos accesos al encontrarse cerca de la A-601 que nos permiten llegar a los grandes núcleos de población más cercanos como Madrid o Valladolid en un corto espacio de tiempo por lo que constituye un lugar privilegiado. En las inmediaciones se encuentra un Club de Golf, a tan solo 30 minutos de la capital pucelana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar ref catastral 5480811UL6958S0001RM en el Catastro. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.