Inmueble en venta en Chilches/Xilxes: Polígono 3

Chilches/Xilxes · terreno

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, estado físico deficiente (maleza, sin infraestructura), uso y edificabilidad inciertos. Requiere nota sim

Referencia: HIPOGES-SBRE-0032318

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno anunciado como 'urbano' en Chilches/Xilxes, pero sin superficie verificada, sin clasificación urbanística oficial y con estado físico deficiente (maleza, caminos de tierra).

La referencia catastral proporcionada no permite validar datos sin consulta directa.

No hay comparables ni información fiscal ni registral disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie determina €/m², viabilidad de proyecto y valoración comparativa.
Clasificación urbanística oficial
Define si se puede edificar, qué tipo de uso permite y si requiere planeamiento previo.
Cargas y limitaciones registrales
Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que impidan el uso libre.

муниципалитет Chilches/Xilxes; 26 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'terrenos' con números de polígono pero no especifica si son suelos urbanos, urbanizables o rústicos. Sin clasificación oficial, no se puede evaluar edificabilidad ni riesgo de sanciones.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. La ausencia de información impide descartar interferencias legales o físicas.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran maleza y caminos de tierra; no se ha validado acceso real, topografía, nivelaciones ni posibles limitaciones físicas para uso o desarrollo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar Catastro online con la referencia 12053A003007240000TT
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Chilches/Xilxes
P1
Realizar visita in situ con georreferenciación y registro fotográfico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno que se encuentran ubicado en la localidad de Chilches, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Edificabilidad: Terreno1903: 349,84 m² Terreno7608: 858,86 m² Terreno504: 736,69 m² Terreno2615: 322,38 m² Terreno6474: 256,36 m² Terreno3213: 869,96 m² Terreno3460: 486,19 m² Terreno3426: 475,09 m² Terreno7816: 576,89 m² Terreno3028: 434,67 m² Terreno4991: 459,35 m² Terreno3548: 1.208,69 m² Terreno 3133: 237,54 m² - Referencia catastral: 12053A003007240000TT La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Chilches cuenta con una red de carreteras que facilita el acceso a la localidad desde diferentes puntos. La N-340 y la CV-222 son algunas de las vías principales la que conectan con otras localidades y ciudades cercanas, lo que permite un fácil desplazamiento en automóvil. El transporte público está representado principalmente por autobuses. Existen servicios de autobús que conectan la localidad con otras poblaciones cercanas, así como con el centro de la ciudad de Castellón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 206 €/m² (26 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar Catastro online con la referencia 12053A003007240000TT.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.