Vivienda en venta en Torrent: Lluna

Torrent · vivienda · 643 m²

Precio de venta fijo (228.000 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (479.773 €), pero la vivienda está en obra parada con solo un 25 % de construcción y requiere reforma total — el descuento refleja ri

Referencia: HIPOGES-SBRE-0033588

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un inmueble en obra parada (25 % construido, hormigón visto, vegetación interior) con precio fijo de 228.000 € — un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (479.773 €).

El descuento no es 'alpha', sino compensación por riesgos reales: finalización integral, posible ocupación, cargas ocultas y trámites urbanísticos.

La calificación urbano-residencial es un respaldo clave, pero no elimina la necesidad de un informe técnico riguroso y una nota simple actualizada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado estructural real
El 25 % de construcción declarado no garantiza estabilidad; podría requerir refuerzos o reconstrucción parcial.
Viabilidad de licencia de obra
Aunque el suelo es urbano, cambios normativos o condiciones técnicas podrían impedir la finalización.
Historial de cargas y litigios
Cargas anteriores o demandas pendientes afectan la transmisión limpia y el costo efectivo.

15 comparables Idealista en Torrent; marketPricePerM2 = 746 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
La vivienda está en estado de obra parada con solo un 25 % de construcción, sin acabados ni instalaciones. No es habitable y su adquisición implica asumir íntegramente los costes de finalización, que pueden superar el precio de compra.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, posesión y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otros gravámenes anteriores. En una venta directa bancaria, estas cargas no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrent
P0
Contactar al agente para concertar visita técnica con arquitecto
P1
Consultar al Ayuntamiento de Torrent sobre viabilidad de licencia de obra
P1
Solicitar informe urbanístico detallado (PGOU, planeamiento vigente)

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: El precio fijo (228.000 €) representa un 52 % menos que el valor medio de mercado (479.773 €), lo que ofrece margen para
  • Suelo urbano con calificación residencial: El terreno tiene clasificación urbanística clara (urbano-residencial), con planificación y gestión completadas, lo que r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Excelente oportunidad para adquirir en propiedad este conjunto de tres viviendas unifamiliares aisladas en obra parada, ubicada en Calicanto - Torrent, provincia de Valencia. Cada una de ellas se compone de planta baja y primera. Se estima un 25% de construcción aproximadamente. La clasificación del suelo sobre el que se asientan es urbano y su calificación residencial, con Planificación Urbanística y Gestión Urbanísticas completadas. El entorno en el que se ubica esta construcción parada es residencial, de viviendas unifamiliares, situándose cerca de la autovía del mediterráneo y de la A-3. Calicanto, en el término de Torrente, dispone de atención médica básica cercana y acceso rápido a centros de salud y servicios hospitalarios del área metropolitana. En educación cuenta con colegios en urbanizaciones próximas y fácil conexión con centros de Torrente y Valencia. Su actividad comercial se basa en tiendas y servicios de proximidad, complementados por la oferta amplia de municipios cercanos. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad, las vistas, el ambiente residencial y el contacto con la naturaleza. Está bien comunicado por carretera con Torrente y Valencia, y cuenta con accesos directos a vías principales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en viviendas similares en Torrent. Sin embargo, este descuento es coherente con el estado de obra parada y falta de acabados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrent. Contactar al agente para concertar visita técnica con arquitecto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.