Inmueble en venta en Burguillos de Toledo: Lugar Paraje de los Adobes
Burguillos de Toledo · terreno · 15946 m²
Цена выглядит близкой к справедливой для rustic land, но без Registro, cargas и техдоков покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка банка по сельхозземле в Burguillos de Toledo
Это прямая покупка банка, не аукцион: 12 000 EUR здесь верхняя граница переговоров, а не подтвержденный дисконт.
По грубой экспертной оценке цена близка к справедливой для rustic участка такого размера, но уверенность низкая, потому что нет sale comps и продавец сам пишет о незавершенной регистрации и недостающих техдоках.
Главный риск не в цене, а в чистоте титула, cargas, доступе и допустимом использовании земли.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 15 946 м²; Burguillos de Toledo, близость к Toledo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo rústico ubicado en el término municipal de Burguillos de Toledo (Toledo), en el paraje de los Adobes de la localidad. -Finca rústica con aprovechamiento de labor secano, labor regadío y olivar secano, muy próxima a casco urbano con 56 olivas pequeñas dentro de su perímetro. -Polígono regular con topografía ondulada -Clasificación USBR VIII olivo secano -Buena estructura del terreno con relieve plano -Goza de una buena permeabilidad sin peligro de encharcamiento. -Presenta cubierta vegetal sin pedregosidad -Orientación Norte sur -Textura del terreno, franco arenoso -Con una fertilidad media y una pendiente sensiblemente horizontal -Referencia catastral, 45023A001000410000TM Burguillos de Toledo es un municipio español de la provincia de Toledo, situado en tierra llana en la comarca de los Montes de Toledo y linda con las poblaciones de Toledo, Nambroca, Ajofrín y Cobisa, Municipio autonomo situado en la comarca Montes de Toledo La distancia a Toledo es de 12Km. Dispone de todos los servicios municipales. Está bien comunicado por carretera comarcal y nacionales. **El título de la propiedad está en proceso de inscripción en Registro. La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenido** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Передача зависит от получения техдоков. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся фактам цена выглядит около середины разумного диапазона для такого rustic участка, но оценка слабая без рыночных сделок и регистрационных данных.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca. Попросить у Hipoges список недостающих техдоков.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.