Inmueble en venta en Cáceres: Madre Isabel Larrañaga

Cáceres · local comercial · 135 m²

Es un local comercial en Cáceres con buen estado físico y precio estimado razonable, pero la ocupación, cargas y titularidad son desconocidas: se requiere nota simple y visita antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0034182

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 135 m² en Cáceres, con estado físico bueno según fotos (fachada limpia, ventanas intactas) y ubicación estratégica.

El valor de mercado estimado es de 126.000 € (€933/m²), basado en 24 comparables de Idealista.

Sin embargo, carecemos del precio de venta fijado por el banco, lo que impide evaluar descuentos o formular contraofertas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta anunciado por el banco
Es el punto de partida para toda negociación y análisis de descuento.
Uso catastral y licencia de actividad
Determina si el local puede usarse efectivamente como negocio (por ejemplo: no todos los 'locales' están autorizados para hostelería o comercio intenso).
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Asegura que el vendedor tiene capacidad legal para transmitir la propiedad sin disputas.

24 comparables Idealista en Cáceres; precio medio €933/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costos legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras limitaciones que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos interiores. El estado real y la distribución no están verificados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta oficial y confirmar disponibilidad de visita
P1
Consultar uso catastral y licencia de actividad vigente

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno (puntuación 70/100): Las fotos muestran fachada limpia, ventanas intactas y estructura aparentemente sólida — compatible con uso comercial si
  • Ubicación estratégica en zona bien comunicada: Descripción destaca acceso a vías principales y proximidad a servicios, factores clave para locales comerciales.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es de 126.000 € para los 135 m². No hay precio de venta fijado por el banco en los datos, por lo que no se puede calcular descuento. Se necesita verificar si el precio solicitado está alineado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta oficial y confirmar disponibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.