Vivienda en venta en Carrascal de Barregas: nº gal
Carrascal de Barregas · vivienda · 300 m²
Precio de venta fijo del banco (271.000 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (335.447 €), pero el estado interior incompleto y la ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo (271.000 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (335.447 €), lo que genera interés.
Sin embargo, las observaciones indican que el interior no está terminado (falta pintura y detalles decorativos), lo que implica costes adicionales de 15.000–25.000 €.
Además, la ocupación y las cargas son desconocidas: sin nota simple y visita física, no se puede descartar okupación ni gravámenes.
25 comparables Idealista en municipio Carrascal de Barregas; precio medio €/m² = 1.118
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: 271.000 € representa un -19 % frente al valor medio de mercado (335.447 €), lo que ofrece margen para negociación y cost
- Exterior en buen estado y equipamiento premium: Piscina cubierta, distribución en 4 niveles y zona de barbacoa reflejan una propuesta residencial de alto nivel en entor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0838806TL6403N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos esta exclusiva vivienda ubicada en la reconocida Urbanización Oasis Golf, en un entorno residencial privilegiado, ofrece la combinación perfecta entre privacidad, naturaleza y excelente conexión por carretera. La vivienda se distribuye en cuatro niveles contrapeados, comunicados mediante una elegante escalera interior, aportando dinamismo y amplitud a la distribución. En la planta sótano encontramos un amplio garaje con acceso directo desde la parcela, lavadero independiente, zona de almacén y cuarto de caldera, configurando un espacio funcional y perfectamente organizado. La planta baja alberga la zona principal de día. Un acogedor salón-comedor con chimenea se convierte en el corazón del hogar, con salida directa al porche exterior donde destaca una práctica barbacoa, ideal para reuniones y momentos de ocio. La cocina independiente ofrece amplitud y funcionalidad, y la planta se completa con un aseo de cortesía. Desde esta planta se accede también al patio privado, que aporta luminosidad y espacio. En la primera planta se sitúa la zona de descanso principal, compuesta por tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos y una terraza que aporta luz natural y ventilación. La segunda planta ofrece un dormitorio adicional, baño completo con bañera de hidromasaje y terraza privada, configurando un espacio ideal como suite principal, despacho o zona independiente. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares del municipio. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse 'descuento seguro' sin verificar cargas, posesión y costes reales de finalización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.