Inmueble en venta en Valencia: Francisco Cubells
Valencia · local comercial · 89 m²
Precio de venta fijo (84.000 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (104.200 €), pero el local necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local comercial en Valencia se vende directamente por el banco a 84.000 €, un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (104.187 €) según 14 comparables de Idealista.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), y no se conoce su estado de ocupación ni cargas registrales.
El precio ya incorpora descuento por estos riesgos, pero no sustituye la verificación previa.
14 comparables Idealista en Valencia; precio medio €/m² = 1.171
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de venta (84.000 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (104.187 €), lo que ofrece margen pa
- Local comercial en zona consolidada: Descripción señala buena ubicación en Valencia con tránsito peatonal, visibilidad y cercanía a servicios — factores clav
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9317714YJ2791G
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales similares en Valencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.