Inmueble en venta en Arganda del Rey: Madrid
Arganda del Rey · nave industrial · 311 m²
Precio de venta fijo (118.000 €) está muy por debajo del valor estimado del mercado (≈232.000 €), pero la nave necesita reforma integral y hay múltiples incógnitas legales y de ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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La nave se ofrece a 118.000 €, un 49 % por debajo del valor estimado del mercado (232.000 €), pero esta diferencia debe absorber costos de reforma integral (estimados entre 60.000–100.000 €), impuestos (≈12 %), notaría y riesgos legales.
No hay datos sobre cargas, ocupación ni uso catastral, y las fotos confirman estado ruinoso con moho y estructuras deterioradas.
Sin nota simple ni visita técnica, cualquier oferta es altamente especulativa.
valor estimado por Hipoges basado en m² en municipio Arganda del Rey
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs valor estimado: Precio de venta (118.000 €) ≈ -49 % respecto al valor estimado del mercado (232.000 €), lo que puede absorber parte de l
- Ubicación estratégica: Acceso directo desde calle y cercanía a vías principales en Arganda del Rey, lo que refuerza potencial logístico/comerci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1814101VK6611S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Adquiere en propiedad esta nave industrial, ubicada en la localidad de Arganda del Rey, provincia de Madrid. Actualmente, precisa de una reforma integral, pero cuenta con un gran potencial. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, desde almacenamiento y distribución hasta producción y logística. Se encuentra ubicado en una zona estratégica, con acceso directo desde la calle y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales, facilitando así la logística y distribución de tus productos o servicios. Ofrece un espacio perfectamente adaptable a las necesidades específicas de tu negocio. Ya sea que requieras de un amplio espacio de almacenamiento, una zona de producción o un centro logístico, este local te brinda la versatilidad necesaria para hacer realidad tus proyectos empresariales. Amplios espacios diáfanos, planta superior y planta inferior, todas con acceso interior a trabes de escalera. Además, incluye una plaza de garaje dentro del mismo recinto comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial — uso y viabilidad regulatoria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 51 % del valor estimado del mercado, lo que sugiere un descuento significativo. Sin embargo, la confianza es baja porque no se proporcionan comparables reales ni datos catastrales verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Contactar al agente para concertar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.