Vivienda en venta en Villafranca del Cid/Vilafranca: Calle Vicente Blasco Ibañez

Villafranca del Cid/Vilafranca · vivienda · 130 m²

По фото это фактически недострой в аварийном состоянии, а цена листинга несоразмерна локальному рынку и требует сначала подтвердить, что именно продают.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0036758

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: прямая покупка Hipoges только после исправления данных

Это не обычная жилая квартира “заехать и жить”, а, по описанию и фото, недострой/объект в тяжелом состоянии.

Для 130 м² в Villafranca del Cid цена 3 094 100 EUR выглядит экономически и рыночно несоразмерной, поэтому сначала нужно подтвердить, что именно продают и нет ли ошибки в листинге.

Большой дисконт по виду объекта не является свободной прибылью: его съест завершение работ, устранение влажности и правовые проверки.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Что именно продается за 3 094 100 EUR
Цена выглядит несовместимой с 130 м²; это может быть пакет, ошибка или иной объем прав.
Градостроительный статус obra parada
Без действующей licencia завершение может быть дорогим и долгим.
Реальный бюджет завершения/капремонта
CAPEX может изменить экономику сильнее, чем цена покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 140990 EUR, 1085 EUR/м²; локация: Villafranca del Cid/Vilafranca, Castellón

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Описание и фото указывают на obra parada с тяжелыми повреждениями, протечками и незавершенными работами. Покупатель принимает на себя весь бюджет завершения и восстановления.
Цена листинга не подтверждается локальным рынком
Для 130 м² в этой локации цена выглядит как сбой данных, иной состав актива или экономически нерабочая оферта. Без прояснения платить по листингу нельзя.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли сразу начать работы. Это может затянуть получение контроля над активом и старт ремонта.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли cargas, ограничения или расхождения в описании finca. Это влияет на реальную стоимость и применимость финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (140990 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно уточнить у Hipoges состав актива
P1
Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento
P1
Организовать техосмотр с архитектором

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Villafranca del Cid (Castellón). Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. Antes de comenzar una obra, es importante realizar una planificación detallada que contemple todos los aspectos del proyecto. Optimizar el proyecto puede incluir desde la reducción de costos mediante la modificación de materiales y técnicas de construcción, hasta la reevaluación del diseño para adaptarlo a las necesidades actuales del mercado. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Цена листинга не подтверждается локальным рынком, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с учетом адреса и площади текущая цена выглядит намного выше разумного диапазона для этого состояния; сначала нужно подтвердить объем актива и правовой статус.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно уточнить у Hipoges состав актива.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.