Inmueble en venta en Vilajuïga: Figueres

Vilajuïga · garaje · 21 m²

Plaza de garaje a 10.900 € con 21 m², pero no hay comparables de mercado y la ocupación es desconocida; requiere verificación antes de ofrecer., market ≈ 4813€

Referencia: HIPOGES-SBRE-0037339

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

VigilarRiesgo medio

Vigilar — Garaje Vilajuïga, sin comparables de mercado

Plaza de garaje de 21 m² en Vilajuïga (Girona) ofrecida por Hipoges a 10.900 €, sin comisión al comprador.

No hay comparables de garajes en la zona, por lo que el precio no puede validarse: el €/m² pedido (519 €) podría ser razonable o excesivo.

La ocupación es desconocida, lo cual en garajes subterráneos es un riesgo real (conflictos de uso, asignaciones ocultas).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Comparables de mercado para garajes
Sin referencia de precio, no se puede evaluar si 10.900 € es razonable o excesivo.
Ocupación y asignación de la plaza
Si la plaza está asignada a otro propietario en la escritura de división horizontal, podría no ser utilizable.
Gastos de comunidad y derramas
Los garajes en comunidades residenciales pueden tener cuotas altas o derramas pendientes que reduzcan la rentabilidad.

муниципалитет Vilajuïga; 0 comps; BOE сделки 25 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, ocupada por un tercero o asignada a otro propietario. En garajes subterráneos los conflictos de uso son frecuentes.
Cargas desconocidas
No se proporcionan datos de cargas. Puede haber embargos, hipotecas o limitaciones que repercutan en el comprador.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de garajes en Vilajuïga. El precio pedido (519 €/m²) no puede validarse. Podría estar sobrevalorado.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior funcional pero no se confirma acceso, dimensiones exactas ni estado de elementos mecánicos (puerta, señalización).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Figueres
P0
Buscar comparables de garajes en Vilajuïga/Figueres
P1
Contactar comunidad para confirmar asignación y gastos
P1
Visitar la plaza de garaje

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL): Titularidad completa, sin usufructo ni copropiedad. Simplifica la transmisión.
  • Superficie amplia (21 m²): Dimensiones adecuadas para vehículos grandes o furgonetas, más versátil que una plaza estándar.
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una fantástica plaza de garaje, en Vilajuïga, provincia de Girona. Esta fantástica plaza de garaje tiene una superficie ideal para coches grandes o furgonetas, se encuentra en una zona principalmente residencial, con edificios de viviendas que varían entre pisos y casas unifamiliares, la zona está muy bien comunicada. Este espacio para estacionamiento destaca por su buen estado, fácil acceso y amplios espacios para maniobrar, lo que lo convierte en la elección ideal para estacionar tu vehículo de manera cómoda y segura, proporcionando protección contra las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o la exposición prolongada al sol o simplemente para invertir. Además, contar con tu propio lugar de estacionamiento ahorra tiempo y evita la búsqueda de espacios libres. Ya sea que busques oportunidades de inversión o simplemente quieras garantizar la seguridad de tu vehículo en un lugar privilegiado, esta plaza de garaje es una oportunidad excepcional. Vilajuïga tiene buenas conexiones por carretera, lo que facilita el acceso a otros municipios de la Costa Brava y a la frontera francesa, que se encuentra a unos 30 km. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 229 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Figueres. Buscar comparables de garajes en Vilajuïga/Figueres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.