Inmueble en venta en Manises: Riu Xuquer

Manises · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Manises a 1.270 €/m²; precio de mercado estimado desconocido por falta de comparables reales — necesaria verificación de titularidad, ocupaci

Referencia: HIPOGES-SBRE-0037952

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Manises ofrecida directamente por el banco a 12.700 € (1.270 €/m²), pero sin comparables locales verificados ni datos registrales completos.

El estado descrito es funcional y sin reforma urgente, pero la ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones legales.
Superficie catastral real
Los 10 m² declarados no están validados por Catastro; discrepancias afectan valoración y tributación.
Gastos de comunidad y IBI
Garajes suelen tener cuotas mensuales y tasas anuales que impactan rentabilidad neta.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. En garajes, la ocupación puede implicar disputas legales o costes adicionales de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado físicamente el estado, accesibilidad, ubicación exacta ni condiciones de uso. Garajes pueden tener problemas de altura, acceso o compartimentación no visibles en descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Pedir referencia catastral y certificado de superficie

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Venta directa al banco: permite negociación controlada y evita competencia en tiempo real.
  • Estado funcional: Fotos y descripción indican que el garaje es habitable y operativo, sin necesidad de reforma inmediata.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, ubicada en Manises, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.