Inmueble en venta en Santurde de Rioja: Del Fundador
Santurde de Rioja · local comercial · 1407 m²
Precio de venta fijo (489.000 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (1.75M €), pero el inmueble está en estado de obra parada y requiere reforma total; ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local en estado de obra parada (1.407 m²) ofrecido a 489.000 €, con un descuento nominal del 72 % frente a una estimación de mercado de 1.75M €.
Sin embargo, este descuento refleja principalmente el coste y riesgo de una reforma integral —fachada, ventanas, instalaciones— cuyo alcance real aún no está evaluado.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, y su viabilidad como hotel depende de licencias municipales no confirmadas.
Estimación interna Hipoges basada en uso turístico-rural y superficie (1.407 m²); Referencia genérica de precio/m² para locales comerciales en zonas rurales con potencial hotelero
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (489.000 €) representa ~28 % del valor estimado tras reforma (1.75M €), lo que deja margen para absorber
- Ubicación con potencial turístico-rural: Localización en Santurde de Rioja, entorno de sierra de Demanda y cercanía a Ezcaray y Santo Domingo, con demanda crecie
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1733176WM0913S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este hotel en venta ubicado en la localidad de Santurde de Rioja, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. No dejes pasar esta ocasión e invierte en esta edificación con grandes posibilidades de explotación. Inmueble con múltiples posibilidades de reforma y adecuación para su explotación comercial. Se sitúa en entorno de alto interés turístico-rural. Edificio "Casa Palacio" a rehabilitar como Hotel, en estado de obra parada. Compuesto de planta sótano y tres plantas sobre rasante. Las características de la futura explotación serían aproximadamente 19 habitaciones con baño (4 habitaciones individuales y 15 habitaciones dobles)+ 20 habitaciones dobles. El municipio de Santurde de Rioja está situado en las primeras estribaciones de la sierra de Demanda, en la comunidad autónoma de La Rioja. Se encuentra entre Santo Domingo de la Calzada y Ezcaray, a poco más de 50 kilómetros de Logroño, por lo que es una buena zona para empezar a conocer toda la provincia. Los amantes de la naturaleza tienen en este municipio un buen lugar en el que disfrutar de una oferta muy variada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El título de la propiedad está en proceso de inscripción en Registro. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 72 % inferior al valor estimado del mercado, pero esta diferencia refleja probablemente el alto coste de reforma y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Contactar al agente para solicitar visita técnica y acceso al expediente completo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.