Inmueble en venta en Cardedeu: Creu de la
Cardedeu · local comercial · 80 m²
Local comercial en Cardedeu con necesidad de reforma total; precio de venta (68.000 €) está ~15 % por encima del valor de mercado estimado, pero la condición requiere evaluación técnica y legal antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Cardedeu se ofrece a 68.000 €, un 15 % por encima del valor de mercado estimado (59.284 €), basado en 14 comparables de alquiler.
Su estado exige reforma integral — techos crudos, instalaciones vistas y paredes sin acabar — lo que añade un coste estimado de 25.000–35.000 €.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce incertidumbre operativa y legal.
14 comparables de alquiler en Idealista, municipio Cardedeu
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien definido: 14 comparables de alquiler en Idealista para el municipio ofrecen una estimación robusta del valor relativo del activo.
- Ubicación comercial estratégica: Local en planta baja en Cardedeu, con buenos accesos y crecimiento residencial sostenido — factores positivos para renta
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5998424DG4059N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial en planta baja, ubicado en Cardedeu, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Cardedeu, en la provincia de Barcelona, ofrece ventajas como precios más accesibles frente a grandes núcleos urbanos, un entorno con crecimiento residencial sostenido y buena conexión con la capital. La demanda de servicios locales favorece la estabilidad de ingresos y la diversificación de negocios. Además, el carácter de municipio activo impulsa el comercio de proximidad, generando oportunidades para emprender o alquilar. También puede suponer una inversión patrimonial con potencial de revalorización a medio y largo plazo. Cardedeu dispone de servicios médicos de atención primaria y especialidades cercanas, una oferta educativa completa con centros de distintos niveles y un tejido comercial de proximidad que cubre necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, el entorno tranquilo y el dinamismo local. En cuanto a conexiones terrestres, cuenta con acceso por carretera a la capital catalana y red ferroviaria que facilita desplazamientos ágiles, favoreciendo tanto la movilidad laboral como el acceso a servicios adicionales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio estimado del mercado local para locales comerciales. La diferencia no se justifica aún sin conocer el estado real de cargas, posesión y viabilidad técnica de la reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física acompañada de agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
