Inmueble en venta en Algeciras: Calle Susana Marcos
Algeciras · local comercial · 64 m²
Local comercial en Algeciras a 51.000 € (797 €/m²), ligeramente por debajo del mercado estimado (816 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, interior no visible — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 64 m² en Algeciras, ofrecido directamente por el banco a 51.000 € (797 €/m²), un 2,4 % por debajo del valor medio de mercado (52.254 €).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple actualizada y el interior no es visible — lo que impide evaluar riesgos reales de posesión, cargas o reforma.
La condición 'usable' con puntuación 50/100 refleja incertidumbre técnica.
11 comparables Idealista en Algeciras; precio medio de locales comerciales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio competitivo frente al mercado: 797 €/m² está ligeramente por debajo del precio medio de referencia (816 €/m²), lo que sugiere cierto margen para negoci
- Ubicación comercial estratégica: Fachada a vía pública con tráfico rodado en Algeciras, bien comunicado por carretera (A-7) y cercano al puerto — factore
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9729043TF7092N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial pendiente de acondicionar perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio ubicado en la localidad de Algeciras (Cádiz). Muy bien comunicado por carretera como por la A-7, así como de carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Ciudad de tradición marinera, moderna y cosmopolita. De gran riqueza botánica y faunística es el paraje de la Garganta o "canuto" del río de la Miel del parque natural de los Alcornocales, con la cascada de La Chorrera, molinos, o restos de calzada que se usaban como atajos para atravesar la sierra desde la Edad Media. Buena parte de los atractivos turísticos lo constituyen sus playas. Del casco urbano, se extiende hasta la desembocadura del río Palmones. La ciudad, hoy moderna, tiene al puerto, uno de los más importantes de España, como principal núcleo económico. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 2,4 % por debajo del valor medio estimado del mercado local para locales comerciales. La confianza es alta gracias a la cantidad de comparables, pero faltan datos legales y físicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.