Inmueble en venta en Telde: calle Damaso Alonso

Telde · local comercial · 91 m²

Цена выглядит низкой для local 91 м², но неизвестны владение, cargas и реальный объём ремонта, поэтому без проверок входить рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0041882

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 50 000 €.

По экспертной оценке цена может быть заметно ниже диапазона рынка для local 91 м², но состояние по фото слабое: видны незавершённые работы, поэтому дисконт уже partly отражает CAPEX.

Главные стоп-факторы сейчас — неизвестные occupation/cargas и то, что техдокументы ещё оформляются.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные cargas и ограничения
Могут увеличить полную стоимость и ограничить сделку.
Фактическое владение и доступ
Без этого нельзя оценить сроки запуска и риск спора.
Техническая готовность помещения
Объём CAPEX может съесть видимый дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly fallback по commercial built в провинции; площадь 91 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным листинга нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить сроки и стоимость ввода в пользование.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото видны незавершённые отделка и инженерные элементы. Дисконт уже частично отражает объём работ, это не бесплатная маржа.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. До nota simple нельзя корректно считать полную стоимость входа.
Технические документы ещё оформляются
Продавец прямо указывает, что передача будет после получения необходимых техдокументов. Это добавляет риск задержки и уточнения условий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Организовать очный осмотр помещения
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Запросить список техдокументов и сроки
P1
Получить смету на ремонт от подрядчика

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este local fantástico local comercial, situado en la localidad de Telde, provincia de Las Palmas de Gran Canarias, es ideal para aquellos que buscan un espacio versátil y bien ubicado para su negocio. Con una gran superficie, el local ofrece un amplio espacio, perfecto para adaptarse a diferentes tipos de actividad comercial. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado, por ello se beneficia de una zona estratégica, con fácil acceso a superficies comerciales y residenciales. Ideal para atraer a clientes locales y de paso, con transporte público cercano y buena visibilidad. Esta zona combina la serenidad de una calle secundaria con la ventaja de estar a pocos pasos de importantes arterias comerciales y residenciales. Telde es una ciudad y municipio de la provincia de Las Palmas, en la isla de Gran Canaria, Islas Canarias. La GC-1, la principal autopista de Gran Canarias pasa por Telde y conecta con la capital y el sur de la isla. A tan solo unos pasos del centro neurálgico de la ciudad y del puerto, donde confluyen residentes, visitantes y turistas, este local ofrece el escenario ideal para impulsar tu negocio. La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenidos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже типичного диапазона для local такого размера, но скидка частично объясняется слабым состоянием и неполными данными.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Организовать очный осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.