Inmueble en venta en Santo Domingo de la Calzada: Cuerpos obras Publicas
Santo Domingo de la Calzada · garaje · 23 m²
Precio de venta bancario (3.400 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (5.000–16.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay datos de superficie verificada ni certeza s
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 3.400 €, un precio muy inferior al rango de comparables locales (5.000–12.000 €), pero esta diferencia no puede considerarse descuento real hasta verificar tres puntos críticos: 1) que los 23 m² estén confirmados en catastro y registro, 2) que no existan cargas anteriores ni ocupación no declarada, y 3) que el estado físico coincida con la descripción ('habitual').
Sin esa validación, el riesgo de costes adicionales o imposibilidad de inscripción es alto.
La rebaja del 8,1 % sugiere cierta apertura a negociación, pero no sustituye la debida diligencia.
12 Idealista comps en Santo Domingo de la Calzada (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de 3.400 € está claramente por debajo del rango observado (5.000–12.000 €), lo que sugiere margen para negociació
- Precio reducido recientemente: El anuncio muestra una rebaja del 8,1 % respecto al precio anterior, lo que puede indicar cierta flexibilidad del vended
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4687017WM0948N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de garaje de segunda mano y fácil acceso, situada en la planta sótano del edificio plurifamiliar. Tiene buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Santo Domingo de la Calzada, ciudad histórica situada en La Rioja, conocida por su patrimonio, su entorno natural y la calidad de vida que ofrece. Ideal para quienes buscan tranquilidad, cultura y un entorno acogedor. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~60 % inferior al valor medio de garajes comparables en el municipio. Sin embargo, la dispersión de precios es alta (1.600–16.000 €) y varios anuncios carecen de superficie, lo que reduce la fiabilidad del €/m². Se requiere validación legal antes de consider
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santo Domingo de la Calzada. Agendar visita física al garaje con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.