Vivienda en venta en Muela (La): Panamá (Centrovía)
Muela (La) · vivienda · 3753 m²
Activo industrial en obra parada con descuento significativo vs mercado, pero alto riesgo por estado de ejecución, ocupación desconocida y ausencia de datos legales clave.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un conjunto de 10 naves industriales en obra parada desde 2008, ofrecido por el banco a 200 600 € — un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (1 369 341 €).
Este descuento no es 'alfa', sino el reflejo de riesgos críticos: estado no habitable, ocupación parcial no verificada, ausencia total de datos registrales y catastrales, y alta incertidumbre regulatoria.
La ubicación en el Parque Empresarial Centrovia es un activo estratégico, pero su aprovechamiento requiere inversión técnica, legal y financiera sustancial.
200 comparables Idealista en municipio Muela (La)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (200 600 €) ≈ 14,7 % del valor de mercado estimado (1 369 341 €). Refleja una oportunidad de inversión
- Ubicación estratégica: Parque Empresarial Centrovia, uno de los principales polos logísticos de Zaragoza, con excelentes comunicaciones y entor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9976602XM5097N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto industrial con gran potencial en Centrovia! Presentamos una excelente oportunidad de inversión, un conjunto de naves industriales en construcción de obra parada, en el Parque Empresarial Centrovia, ubicado en la localidad de La Muela, provincia de Zaragoza, uno de los enclaves logísticos e industriales más consolidados de la zona, ideal para empresas, promotores o inversores. Características principales: -Conjunto de 10 naves industriales adosadas (de un total de 12 en la parcela) -Estado: Obra parada desde 2008. -Tipología: Naves con 2 plantas sobre rasante (planta baja más entreplanta). -Ocupación de entreplanta: aprox. 50% de la planta baja. -Las 2 naves en esquina (no incluidas en la valoración) se encuentran ocupadas -Estado de ejecución: .3 naves con avance aproximado del 70%. .7 naves con avance aproximado del 30%. -Este conjunto permite múltiples opciones: .Adaptación de las naves a diferentes actividades .Logística y almacenamiento .Producción industrial .Distribución comercial Ubicado a tan solo 30 km de Zaragoza, este activo se beneficia de excelentes comunicaciones por carretera y de un entorno empresarial dinámico, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y oportunidades de crecimiento. El Parque Empresarial Centrovia es uno de los principales polos logísticos de Zaragoza, con excelente conexión a grandes vías de comunicación, lo que facilita el transporte de mercancías y la operativa empresarial. La Muela, además, ofrece servicios básicos y cercanía a Zaragoza capital, aportando equilibrio entre funcionalidad y ubicación. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 85 % inferior al valor de mercado estimado para activos similares. Sin embargo, este descuento refleja claramente el alto riesgo operativo y legal del inmueble: obra parada desde 2008, estado de ejecución heterogéneo y posible ocupación no verificada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar referencia catastral y finca registral al agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.