Vivienda en venta en Vallgorguina: Surera
Vallgorguina · vivienda · 207 m²
Precio de venta fijo del banco (341.000 €) está un 26,7 % por encima del valor de mercado estimado (268.961 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta fijo del banco (341.000 €) está un 26,7 % por encima del valor de mercado estimado (268.961 €), basado en 32 comparables recientes de Idealista en Vallgorguina.
Las fotos indican buen estado general, pero la ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar costes y retrasar la posesión.
No hay datos de antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios, lo que limita la precisión del análisis de costes operativos.
32 Idealista comps en Vallgorguina; marketPricePerM2 = 1.299 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno: Fotos muestran fachada de ladrillo y piedra en buen estado, acabados interiores modernos, cocina con muebles de madera y
- Superficie y ubicación sólidas: 207 m² en Vallgorguina, municipio con entorno natural tranquilo y buenas conexiones con Barcelona; superficie coherente
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios es amplia (1.122–2.691 €/m²), pero la mayoría de las viviendas similares en superficie se sitúan entre 324.000 € y 341.000 €, lo que sugiere que el precio ac
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.