Inmueble en venta en Santurde de Rioja: Fundador
Santurde de Rioja · inmueble · 392 m²
Precio de venta fijo (108.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (60.000 €), pero la confianza en esa estimación es baja por falta de comparables reales; se requiere nota simple, visita y verificación d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente al banco por 108.000 €, un 80 % más que el valor de mercado estimado (60.000 €), aunque esta estimación carece de soporte empírico real.
Las fotos muestran buen estado exterior e interior visible usable, y su ubicación en plaza principal es claramente comercial.
Sin embargo, son críticos los desconocidos: ocupación real, cargas registrales, licencias urbanísticas para piscina y centro deportivo, y superficie útil real.
Estimación hipotética de Hipoges basada en muni Santurde de Rioja
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno según fotos: Fachada de ladrillo, puertas acristaladas modernas y balcones con red verde muestran mantenimiento aceptable; interior v
- Ubicación comercial privilegiada: Localizado en plaza principal de Santurde de Rioja, rodeado de comercios, bares y servicios — alta visibilidad y afluenc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1733178WM0913S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local destinado a centro deportivo (con piscina cubierta y sala de gimnasio) ubicado en la localidad de Santurde de Rioja, provincia de La Rioja. Local comercial susceptible de división para poder adaptarlo a tus necesidades. Este espacio es perfecto para cualquier tipo de negocio, desde una tienda de ropa hasta un restaurante, pasando por un centro deportivo o un centro de negocios. Su acceso principal por una de las plazas principales, la convierte en un inmueble privilegiado, ya que se encuentra en un sector importante de la ciudad. Es una calle rodeada de edificios, viviendas y locales comerciales de diferentes alturas y estilos arquitectónicos, muchos comercios, tiendas, bares y restaurantes, lo que la convierte en una zona animada y concurrida. Santurde de Rioja es un municipio español de La Rioja, situado entre Santo Domingo de la Calzada y Ezcaray, a 55 km de Logroño. Por su ubicación, su visibilidad y acceso desde la calle; y por sus posibilidades de distribución y adecuación, lo hacen perfectos para albergar tu nueva idea de negocio. El local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial especializado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (108.000 €) supera ampliamente el valor de mercado estimado (60.000 €). Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales aportados y la confianza es baja. No se puede descartar que el inmueble tenga características únicas o que e
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Rioja. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.