Vivienda de banco en venta en Vilajuïga

Vilajuïga · vivienda · 207 m²

Цена на 17% выше оценки рынка — требуется проверка состояния, владения и возможности торга.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0045793

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена выше рынка, но есть детали для проверки

Квартира выставлена банком за 271 000€, что на 17% дороже рыночной оценки (232 000€) по 134 аналогам в Вилахуиге.

Хотя заявлено «хорошее состояние» и включён гараж, отсутствуют фото и подтверждение вакантности.

Владение полное, но обременения не проверены.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Описание говорит «в хорошем состоянии», но фото нет — возможны скрытые дефекты.
Коммунальные и налоговые расходы
Отсутствуют данные по IBI и gastos de comunidad — влияют на TCO.

134 Idealista comps; рынок муниципалитета Vilajuïga

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободна ли квартира. Возможен риск выселения, что увеличит сроки и затраты.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях. Они могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple из реестра Жироны
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Организовать визит или запросить видеообзор
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Уточнить у Hipoges возможность контрпредложения
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Уточнить параметры ипотеки в Sabadell

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En buen estado interior cuenta con suelos de parquet, cocina armariada, armarios empotrados, preinstalación de climatización y acristalamiento térmico. También incluido en el precio plaza de garaje en el sótano del edificio. Por lo tanto el cuidado de tu vehículo serán un problema. El municipio cuenta con una estación de tren que lo conecta con Figueres, donde se puede acceder al tren de alta velocidad (AVE) hacia Barcelona y Francia. Vilajuïga también tiene buenas conexiones por carretera, lo que facilita el acceso a otros municipios de la Costa Brava y a la frontera francesa, que se encuentra a unos 30 km. Por lo tanto la vivienda tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена явно выше рыночной середины даже с учётом гаража и хорошего состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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