Inmueble en venta en Orkoien: Empresarial la Muga

Orkoien · garaje · 14 m²

Plaza de garaje en Orkoien a 4.500 € (321 €/m²), pero sin comparables locales sólidos ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación previa

Referencia: HIPOGES-SBRE-0045806

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Orkoien ofrecida directamente por Hipoges a 4.500 € (321 €/m²), precio que supera el rango estimado local (2.500–4.000 €) y los precios de garajes comparables en municipios vecinos, aunque con baja confianza por distancia y falta de superficie en los comparables.

No hay datos verificados sobre posesión, cargas, titularidad ni estado físico real — todo debe confirmarse antes de negociar.

La venta es directa, sin subasta ni depósito, lo que permite actuar con calma, pero también exige diligencia previa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el vendedor tiene capacidad de disposición.
Estado físico real de la plaza
La etiqueta 'usable' y puntuación 50/100 provienen de imágenes exteriores; no se observa la plaza, su altura, acceso directo, iluminación ni estado de pavimento o puerta.
Gastos comunitarios y cargas anuales
Los gastos mensuales afectan la rentabilidad neta si se destina a alquiler, y pueden ser un indicador de gestión deficiente o problemas estructurales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. En garajes, incluso ocupaciones informales pueden generar disputas legales y retrasos en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar la transmisión limpia del derecho de propiedad.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior del edificio y zona de aparcamiento; no se visualiza la plaza específica ni su estado real. Acceso, altura, ubicación exacta y condiciones técnicas son desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona
P0
Coordinar visita física a la plaza de garaje
P1
Solicitar certificado de gastos comunitarios y estado de deudas

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia en tiempo real: permite negociación pausada y a
  • Ubicación estratégica: Edificio empresarial bien comunicado, a 1 km del núcleo urbano de Orkoien y a 5 km de Pamplona — factores positivos para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Orkoien, provincia de Navarra. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Situada en edificio de oficinas en el Polígono Parque Empresarial la Muga, en entorno comercial perfectamente comunicado con el núcleo urbano de Orkoien a tan sólo 1 km. Localidad perfectamente comunicada por carretera a tan sólo 5 km del centro de Pamplona. También Se ofertan varias oficinas con distintas superficies y distribución, perfectamente acondicionadas para albergar las oficinas o centro administrativo de tu negocio. Consultar disponibilidad y condiciones. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona. Coordinar visita física a la plaza de garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.