Inmueble en venta en Navalcarnero: poligono 40 DE RUSTICA

Navalcarnero · terreno · 23354 m²

Участок с потенциалом рядом с Мадридом, но без urbanístico, cargas и статуса сектора это пока кандидат на проверку.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0046409

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: terreno sectorizado в Navalcarnero

Это не готовая к покупке история, а участок, который надо разложить по урбанистике и cargas.

Без sale comps я даю только экспертный коридор; 204k выглядит ниже середины этого коридора, но запас может быстро исчезнуть из-за обязательств по сектору.

Статус занятости, доступы и coste de urbanización сейчас неизвестны.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус сектора IV La Nava
Определяет реальный потенциал и затраты на развитие.
Cargas y afecciones
Могут добавить существенные расходы или ограничения.
Accesos y servicios
Без них земля может стоить значительно меньше.

0 sale comps; экспертная оценка (нет sale comps в БД); superficie 23 354 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет sale comps по этому типу земли; диапазон может заметно сдвинуться после проверки урбанистики.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом пользовании и доступе к участку, а это влияет на сроки и цену входа.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, которые изменят эффективную стоимость сделки.
Suelo rústico — régimen especial
Это земля с зависимостью от статуса сектора и обязательств по урбанизации; цена может сильно меняться от этих данных.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Попросить informe urbanístico по сектору IV La Nava
P1
Проверить доступы, servicios y costes del sector
P1
Подготовить contraoferta al -10%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir un terreno urbano residencial en Navalcarnero, provincia de Madrid. Con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia catastral:5003610VK1650N0001UO. - Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado Calificación: Uso residencial e industrial. - Sector IV 'La Nava' Urbanización 'La Nava' . Incluida dentro de los sectores de aportación al S II-8. Navalcarnero, localidad de España, al sur de la Comunidad de Madrid, dentro de la Comarca Sur. Ubicado en la zona suroeste de la Comunidad de Madrid, dista de la capital del país unos 27 km por autovía. Tenía una población de 30 695 habitantes (2021). Se accede desde Madrid por la autovía de Extremadura (A-5 E-90). Otras carreteras que pasan por el municipio son la M-404 (hacia Chinchón), la M-600 (hacia El Escorial), la M-507 (hacia Cadalso de los Vidrios), y la autopista radial R-5. Dispone de varias líneas de autobuses que lo comunican con poblaciones las cercanas y Madrid. En el año 2008 la Comunidad de Madrid empezó a realizar trabajos de construcción de una nueva línea férrea de RENFE Cercanías, que será una prolongación de la actual línea C-5. La población dispone de todos los servicios básicos. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Consúltanos sobre las condiciones de venta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Похоже на участок с рыночным потенциалом, но без продажных аналогов и без урбанистики диапазон широкий. Цена выглядит ниже середины экспертного коридора, но это еще не подтвержденная скидка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Попросить informe urbanístico по сектору IV La Nava.

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