Inmueble en venta en Vilajuïga: Figueres

Vilajuïga · garaje · 18 m²

Plaza de garaje en Vilajuïga a 9.700 € (539 €/m²), pero sin comparables reales y ocupación desconocida: necesaria verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-SBRE-0046772

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje subterráneo en Vilajuïga, ofrecida directamente por Hipoges a 9.700 € (539 €/m²), muy por encima del valor estimado de mercado (4.200 €).

Sin comparables reales, sin nota simple ni confirmación de ocupación, y con observaciones fotográficas que muestran vehículos estacionados pero sin claridad sobre su autorización, el riesgo legal y operativo es significativo.

El estado 'dated_habitable' sugiere desgaste funcional que podría requerir inversión.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar la existencia legal del bien ni su independencia frente al edificio.
Condiciones de acceso y uso
Garajes con acceso compartido, sin puerta automática o con restricciones de horario tienen menor liquidez y rentabilidad.

муниципалитет Vilajuïga; 0 comps; BOE сделки 24 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o vehículos estacionados de terceros. La foto muestra vehículos, pero no se sabe si son autorizados. Esto puede dificultar la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y ser asumidas por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción y fotos no permiten verificar condiciones críticas: altura libre, inclinación del suelo, estado de iluminación y ventilación, o posibilidad de instalación de rampa. El estado 'dated_habitable' implica desgaste funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Agendar visita física con el agente Hipoges
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Venta directa bancaria: no hay competencia en tiempo real ni presión de depósito inmediato. Permite negociación pausada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una fantástica plaza de garaje, en Vilajuïga, provincia de Girona. Esta fantástica plaza de garaje tiene una superficie ideal para coches grandes o furgonetas, se encuentra en una zona principalmente residencial, con edificios de viviendas que varían entre pisos y casas unifamiliares, la zona está muy bien comunicada. Este espacio para estacionamiento destaca por su buen estado, fácil acceso y amplios espacios para maniobrar, lo que lo convierte en la elección ideal para estacionar tu vehículo de manera cómoda y segura, proporcionando protección contra las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o la exposición prolongada al sol o simplemente para invertir. Además, contar con tu propio lugar de estacionamiento ahorra tiempo y evita la búsqueda de espacios libres. Ya sea que busques oportunidades de inversión o simplemente quieras garantizar la seguridad de tu vehículo en un lugar privilegiado, esta plaza de garaje es una oportunidad excepcional. Vilajuïga tiene buenas conexiones por carretera, lo que facilita el acceso a otros municipios de la Costa Brava y a la frontera francesa, que se encuentra a unos 30 km. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 229 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.