Parcela agrícola en venta en Segovia: San Valentín

Segovia · inmueble · 71 m²

Precio fijo de 120.000 € para oficina de 71 m² en Segovia; sin comparables reales, ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero no renovado — requiere

Referencia: HIPOGES-SBRE-0046786

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria (no subasta) con precio fijo de 120.000 € para una oficina de 71 m² en Segovia.

No hay comparables reales disponibles, y el valor de mercado reportado (100 €) es técnicamente inválido y no utilizable.

El estado exterior parece aceptable, pero el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y dotaciones
La descripción menciona 'baño propio o comunitario' y 'posibilidad de redistribución', lo que implica incertidumbre funcional y técnica.
Situación registral y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay gravámenes, litigios o limitaciones que impidan la compra o generen costes ocultos.
Uso efectivo y licencias
Oficinas en edificios residenciales pueden requerir licencia de actividad o tener restricciones de horario, ruido o acceso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la oficina está libre, alquilada o ocupada. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente. Esto afecta la capacidad de usarla o alquilarla desde el inicio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador y puede impedir la escrituración o generar costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción es genérica y las fotos solo muestran fachada. No se ha verificado el estado real del interior, instalaciones, accesibilidad ni cumplimiento normativo para uso de oficina.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Contactar al agente para concertar visita presencial
P1
Consultar al Ayuntamiento de Segovia sobre uso de oficina en la finca

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica en Segovia: Zona céntrica, bien comunicada con Madrid (AVE en 30 min), cercana a servicios administrativos y transporte público — ve
  • Estado exterior aceptable: Fachada en buen estado, ventanas con rejas y puerta de madera visible: sugiere mantenimiento básico y ausencia de deteri

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Funcionalidad, ubicación y potencial en una ciudad con historia, dinamismo y proyección empresarial! Ponemos a su disposición una oficina en Segovia, una oportunidad ideal tanto para profesionales autónomos como para empresas que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica, con excelentes comunicaciones y en un entorno empresarial en crecimiento. La oficina se presenta como un espacio amplio, luminoso y versátil, con una distribución práctica que permite adaptar fácilmente su uso a diferentes necesidades: despachos individuales, zona de trabajo compartido o área de atención al público. Su iluminación natural y sus acabados neutros crean un ambiente profesional y agradable, favoreciendo la productividad y el bienestar laboral. Además, cuenta con baño propio o comunitario, según la configuración del edificio, y posibilidad de redistribución. La oficina se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Segovia, con acceso inmediato a servicios administrativos, financieros, comerciales y de transporte público. En las inmediaciones se dispone de aparcamientos, cafeterías, bancos, comercios y paradas de autobús, lo que facilita el día a día de trabajadores y clientes. Su cercanía al centro histórico y a las principales vías de conexión con Madrid —a través de la AP-61 y la SG-20, o el AVE que conecta en apenas 30 minutos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Contactar al agente para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.