Inmueble en venta en Nerja: Parcela 4-2 en el Pago Fuente del Baden
Nerja · terreno
Solar residencial de 2,86 M€ en Nerja sin superficie registral ni comparables: requiere due diligence técnica y urbanística antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: suelo urbano Nerja, Málaga (compra directa banco)
Solar urbano residencial en Nerja a 2,86 M€, sin superficie registral confirmada y sin comparables de suelo.
La descripción comercial indica PM-2, edificabilidad 1,00 m²/m² y 25 viviendas, pero nada de esto está verificado.
La rebaja del ~7,8% sugiere flexibilidad del banco, pero sin validar €/m² de suelo no se puede determinar si el precio es competitivo.
Sin comparables proporcionados; Sin superficie registral ni catastral confirmada; Descripción comercial del vendedor no verificable
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Nerja: Nerja es municipio con alta demanda residencial y turística en la Costa del Sol. Si la parcela tiene edificabilidad real
- Rebaja ya aplicada (~7,8%): El precio actual refleja una bajada respecto al precio inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco para negoci
- Suelo urbano consolidado según descripción: Si se confirma condición PM-2 con 1,00 m²/m² de edificabilidad y capacidad para 25 viviendas, el proyecto es técnicament
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2490517VF2629S0001LE
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad privilegiada para desarrollar en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol! Ponemos a tu disposición, en exclusiva, este suelo urbano residencial en la localidad de Nerja, una de las joyas de la Costa del Sol, reconocida por su atractivo turístico, su clima mediterráneo y su constante crecimiento residencial. Se trata de un activo ideal para promotores, inversores o desarrolladores que buscan una ubicación consolidada y con alta demanda para un proyecto inmobiliario de calidad. Este suelo cuenta con condición urbana consolidada, apto para el desarrollo de promociones de vivienda plurifamiliar o unifamiliar, en un entorno en el que conviven residencia habitual, segunda vivienda y oferta turística, lo que maximiza su rentabilidad potencial. Características: -Uso característico: Residencial plurifamiliar. -Ordenanza Pueblo Mediterráneo (PM-2). -Altura máxima: 3 plantas. -Edificabilidad: 1,00 m²/m² -Número de viviendas: 25 con una media de unos 100m². -Referencia catastral: 2490517VF2629S0001LE. Este suelo representa una oportunidad estratégica para desarrollar una promoción con alta demanda y excelente proyección, en un municipio donde la vivienda de obra nueva tiene un fuerte posicionamiento en el mercado. Construye tu proyecto en uno de los enclaves más valorados del litoral malagueño. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral de la finca. Consultar edificabilidad real en el Ayuntamiento de Nerja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.