Inmueble en venta en Telde: calle Ecuador
Telde · terreno · 5359 m²
Цена может быть ниже девелоперской стоимости, но без проверки градпараметров, cargas и реальной площади это только кейс для профильного покупателя.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: прямая покупка участка в Тельде только после урбанистической проверки
Это не обычная покупка у банка, а девелоперский участок, где цена имеет смысл только после урбанистической и регистрационной проверки.
По описанию актив может стоить заметно дороже ask, но отсутствие sale comps, неизвестные cargas и расхождение по площади делают текущую «скидку» неподтвержденной.
Ключевой риск не в самом ask, а в скрытых расходах на urbanización, ограничениях по застройке и возможной ошибке в параметрах участка.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание Hipoges: suelo urbano consolidado B1, edificabilidad 6.816,45 м²; локация: Telde, Gran Canaria
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Excelente oportunidad para promotores e inversores! Presentamos este suelo urbano residencial ubicado en Telde, una de las localidades con mayor desarrollo de Gran Canaria. Una excelente oportunidad para desarrollar una promoción residencial en un entorno consolidado, con todos los servicios y excelentes comunicaciones. Características principales: -Superficie de suelo: 2.434,45 m². -Edificabilidad total: 6.816,45 m². -Clasificación: Suelo Urbano Consolidado -Ordenanza: B1. -Altura máxima permitida: 3 plantas. -Ocupación máxima: 100%. -Referencia catastral: 8564223DS5986N0001LT. El planeamiento urbanístico contempla el desarrollo aproximado de 59 viviendas, además de 96 plazas de garaje distribuidas en plantas bajo rasante, convirtiéndolo en un activo con un elevado potencial para promoción residencial. La normativa permite la construcción de vivienda colectiva y vivienda unifamiliar entre medianeras, así como otros usos compatibles como hotelero, comercial, terciario, equipamientos e industrial, ampliando las posibilidades de desarrollo e inversión. Ubicado en Telde, el activo dispone de excelentes conexiones mediante la GC-1, permitiendo un rápido acceso a Las Palmas de Gran Canaria, al aeropuerto y al resto de la isla. Además, se encuentra próximo a centros educativos, comercios, zonas de ocio, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios. Este suelo representa una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Gran Canaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По описанию это выглядит ниже типичной стоимости девелоперского участка, но без подтверждения градпараметров и затрат на освоение диапазон очень широкий.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по Registro. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Telde.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.