Inmueble en venta en Paterna: calle Benidorm
Paterna · local comercial · 776 m²
Коммерческое помещение 776 м² в Paterna с ценой 253 000 EUR, но рыночный ориентир основан не на сделках; сначала нужны локальные аналоги и юридические проверки.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Изучить: Ориентир без локальных компаративов
Это коммерческое помещение площадью 776 м² в Paterna с полным правом собственности и ценой предложения 253 000 EUR.
Провинциальный ориентир составляет 1 350 000 EUR, но он не основан на локальных сделках и не подтверждает реальную стоимость.
Решение определяется наличием сопоставимых продаж, обременений и свободного доступа к объекту.
Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK для коммерческой недвижимости; Площадь объекта 776 м²; Полное право собственности
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (776 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un espacio para hacer crecer tu actividad! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un local comercial situado en la localidad de Paterna, provincia de Valencia, un inmueble pensado para profesionales, empresas o inversores que busquen un espacio donde desarrollar una actividad empresarial en uno de los municipios con mayor dinamismo económico del entorno metropolitano de Valencia. La zona principal del local puede concentrar la actividad diaria y destinarse a atención al público, exposición, venta o área operativa, configurando el espacio según las necesidades concretas de la futura actividad. Las zonas de trabajo permiten complementar esta vertiente comercial con puestos destinados a gestión y tareas internas. En caso de disponer de dependencias diferenciadas, estas pueden funcionar como despachos, salas de reuniones o espacios de atención más privada, facilitando que diferentes funciones profesionales convivan dentro del mismo establecimiento. El funcionamiento de un negocio también necesita espacios que no siempre están a la vista. Las áreas auxiliares pueden utilizarse como almacén, archivo, zona de suministros o apoyo logístico, ayudando a mantener despejada y organizada la parte destinada a clientes. Los aseos completan las necesidades funcionales propias de esta tipología. La ubicación en Paterna añade un importante componente estratégico. Su proximidad a Valencia y la presencia de importantes áreas empresariales y residenciales generan un entorno con actividad durante todo el año. El municipio dispone de comercio, supermercados, restauración, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas y una extensa oferta de servicios. A ello se suma su buena movilidad mediante Metrovalencia y autobuses, además de accesos a importantes ejes viarios del área metropolitana como la A-7, V-30 y CV-35, facilitando los desplazamientos tanto hacia Valencia como hacia otros municipios próximos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения существенно ниже провинциального ориентира, однако ориентир основан на запасной оценке по провинции, а не на локальных ценах закрытых сделок. Поэтому высокий расчётный дисконт нельзя считать подтверждённой рыночной экономией до получения сопоставимых объектов в P
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить минимум три сопоставимые продажи коммерческих помещений площадью и назначением, близкими к 776 м², в Paterna.. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и справку об обременениях и задолженностях у банка..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.