Inmueble en venta en Villalonga: calle COMTAT

Villalonga · local comercial · 47 m²

Цена выглядит заметно ниже экспертной оценки, но занятость, cargas и реальное состояние не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0047706

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локал в Villalonga по низкой цене, но без ключевых проверок

Это compra directa, а не аукцион: 13 100 EUR стоит считать верхним якорем, а не ценой сделки.

По площади и локации локал выглядит ниже экспертной оценки, но без sale comps это лишь ориентир.

Главный риск сейчас в неизвестной ocupación, cargas и отсутствии осмотра.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость
Может afectar posesión и tiempos de entrada.
Состояние интерьера
Может потребовать ремонт, который съест скидку.
Cargas y afecciones
Влияют на чистую стоимость владения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 47 м², local comercial, Villalonga (Valencia); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус ocupación неизвестен. Это может усложнить доступ и получение владения, а также изменить экономику сделки.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Возможны обременения, которые влияют на итоговую стоимость и чистоту сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Без visita нельзя оценить состояние, reformas, instalaciones и фактическую пригодность локала.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка сейчас опирается на экспертный fallback, а не на локальные сделки. Ошибка в mid возможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить visita interior
P1
Собрать 3-5 sale comps по locales
P1
Подготовить oferta a 11 135 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Villalonga, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local para almacenamiento en Villalonga ofrece espacios a costes más bajos que en áreas metropolitanas, con fácil acceso a rutas principales y proximidad a centros logísticos y puertos. La ubicación estratégica entre Valencia y la costa favorece la distribución regional. La demanda de almacenaje crece por el comercio local y turístico, y la tranquilidad del entorno reduce costes operativos, mientras que la comunidad y las conexiones terrestres permiten un flujo eficiente de mercancías y oportunidades de negocio. Villalonga dispone de servicios médicos de atención primaria, centros educativos para las etapas básicas y comercio local que cubre las necesidades cotidianas. Ofrece un entorno tranquilo, costes contenidos y cercanía a zonas agrícolas e industriales. Su ubicación entre la costa y el interior facilita la actividad logística y residencial. Cuenta con buenas conexiones terrestres por carretera hacia Gandía, la Safor y el interior de la provincia, favoreciendo la movilidad diaria y el acceso a mercados cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный коридор для небольшого коммерческого помещения в муниципалитете второго уровня; база по сделкам отсутствует, поэтому это ориентир, а не точная оценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.