Vivienda en venta en Herencia: calle LOS MOLINOS

Herencia · vivienda · 68 m²

Цена ниже оценочного рынка, но ocupación неизвестна и это не дает считать сделку чистой.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0048115

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigate: купить у банка, но сначала проверить владение и ocupación

La vivienda parece estar por debajo del mercado estimado, y la valoración comparada no muestra una sobreprima clara.

Aun así, la ocupación es desconocida y eso impide tratarla como compra limpia.

Al ser venta directa del banco, la lógica es negociar con una contraoferta, no pujar.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación
Define el coste y el tiempo de toma de posesión.
Cargas
Pueden elevar el coste efectivo.
Estado interior
Puede exigir reforma no visible en ficha.

12 Idealista comps in Herencia; Idealista · Herencia; экспертная оценка (есть sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободна ли vivienda. Это может осложнить и затянуть получение posesión.
Cargas desconocidas
По cargas нет актуальной информации. Для банка это надо проверить до предложения.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя подтвердить estado interior ni reformas ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Solicitar visita interior
P1
Preguntar por ocupación y entrega de posesión
P1
Plantear oferta inicial en 33.150 EUR

Por qué puede ser interesante

  • Estado aparente coherente con vivienda reciente: Año 2016 y 68 m2 apuntan a producto estándar, sin sesgo obvio de ruina.
  • Precio por debajo del mercado estimado: La ask del banco queda por debajo de la mediana estimada de la zona.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже середины рынка, но запас не выглядит глубоким.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Solicitar visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.