Vivienda en venta en Onil: Virgen

Onil · vivienda · 651 m²

Se trata de un terreno urbano con obra parada en Onil (Alicante), valorado por el banco en 88.200 €, pero el mercado residencial local ronda los 392.000 € para viviendas terminadas — la diferencia refleja coste de constr

Referencia: HIPOGES-SBRE-0048537

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Este es un terreno urbano con obra parada en Onil, ofrecido por el banco a 88.200 € — un 77 % por debajo del valor medio de viviendas terminadas en la zona (392.000 €).

El descuento refleja riesgos reales: estado incompleto, ausencia de licencias confirmadas, ocupación no verificada y cargas registrales desconocidas.

No es un activo listo para invertir, sino un proyecto complejo que requiere validación técnica, urbanística y registral previa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado legal del suelo y licencias
Si el suelo no tiene calificación urbanística vigente o carece de licencia de obra, no se podrá construir ni legalizar.
Superficie edificable real y uso permitido
La superficie catastral (651 m²) no implica automáticamente derecho a construir; depende de la ordenación municipal y coeficientes de edificabilidad.
Estado físico real de la estructura
Fotos muestran escombros y vegetación, pero no se sabe si la cimentación, forjados o instalaciones están en condiciones de ser reutilizadas.

12 Idealista comps in Onil; marketPricePerM2 = 602 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno o estructura está libre de ocupantes, okupas o tenencias informales. Esto puede retrasar o impedir la toma de posesión.
Obra parada en suelo urbano
La descripción y las fotos indican estructura iniciada pero abandonada, con escombros y vegetación. Requiere licencia de finalización, estudio técnico y presupuesto de reforma completo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que podrían subsistir tras la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Onil
P1
Programar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo vs mercado: 88.200 € frente a un valor medio de 392.000 € para viviendas terminadas en Onil: descuento del 77 %, lo que sugiere marg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA ¡Proyecta tu hogar desde los cimientos en un entorno sereno y lleno de tradición! Ponemos a tu disposición, en exclusiva, este conjunto viviendas con la obra en fase de construcción parada, ubicada en el corazón de Onil, un municipio de la provincia de Alicante que combina la esencia de pueblo mediterráneo con todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida tranquila, funcional y bien conectada. Representa una gran oportunidad para promotores, inversores o particulares que desean diseñar viviendas a su gusto y ritmo, partiendo desde una estructura ya iniciada. La superficie construida ofrece un gran potencial para distribuir amplias estancias, zona de día luminosa, dormitorios bien dimensionados, varias terrazas o incluso jardín privado, según las necesidades del proyecto. El inmueble se sitúa en una zona residencial consolidada, próxima a centros educativos, comercios, centros de salud, zonas verdes y transporte público, lo que garantiza comodidad para el día a día. Además, Onil se encuentra a escasos 35 minutos de Alicante capital por la autovía A-7, lo que permite estar conectado tanto con la ciudad como con la costa alicantina en menos de una hora. Rodeada de paisajes naturales, parques y rutas de senderismo, esta localidad es ideal para quienes buscan un entorno familiar, saludable y equilibrado. El inmueble se convierte así en una excelente opción tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, o como proyecto de inversión con alta demanda futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Obra parada en suelo urbano, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 77 % inferior al valor medio de viviendas comparables en Onil. Sin embargo, este descuento incorpora el alto coste estimado de finalización de obra, riesgos de licencias y ocupación desconocida.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Onil.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.