Inmueble en venta en Mutxamel: Vte Martinez Morella
Mutxamel · local comercial · 155 m²
Local comercial en Mutxamel con precio de venta fijo (62.000 €), un 35 % por debajo del valor de mercado estimado; pero ocupación desconocida, sin posesión efectiva y estado interior no verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Mutxamel se vende directamente al banco por 62.000 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (95.811 €) según 25 comparables reales.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente 'sin posesión efectiva', y no hay datos sobre ocupación, cargas registrales ni estado real del interior (solo fachada visible).
El etiquetado visual 'dated_habitable' (60/100) sugiere necesidad de reforma moderada, pero no se puede cuantificar sin visita.
25 comparables Idealista en Mutxamel; precio medio €/m² = 618,14
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (62.000 €) ≈ 35 % por debajo del valor medio de mercado (95.811 €), basado en 25 comparables reales en M
- Local comercial en zona consolidada: Mutxamel ofrece buena conectividad, crecimiento residencial y demanda estable — factores positivos para rentabilidad com
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3056216YH2535N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en un edificio plurifamiliar de Mutxamel, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Mutxamel ofrece precios más accesibles que en Alicante, con potencial de rentabilidad por el crecimiento residencial y la cercanía a la costa. Destaca su buena conexión por carretera, entorno consolidado y demanda local estable, además de oportunidades en barrios en expansión con menor competencia directa. Mutxamel dispone de atención médica básica cercana y acceso a hospitales en el entorno, centros educativos de distintos niveles y una oferta comercial suficiente para el día a día. Destaca por su ambiente tranquilo y proximidad a la costa. Cuenta con buenas conexiones por carretera y transporte público que facilitan el acceso a Alicante y áreas cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El propietario del Inmueble no tiene posesión efectiva del mismo. El estado del inmueble es desconocido ante la imposibilidad de acceder al interior de este. La venta se hace “a cuerpo cierto” por lo que el comprador acepta el estado actual del Inmueble en el que se le entrega en la venta. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en 25 anuncios similares. Sin embargo, la falta de información sobre posesión y estado real del local impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita física al local con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.