Inmueble en venta en Manresa: Maternitat D Elna
Manresa · garaje · 23 m²
Plaza de garaje en Manresa a 9.500 € (413 €/m²), ligeramente por debajo del rango de comparables (medianos entre 11.900–12.280 €), pero con datos insuficientes sobre titularidad, ocupación y cargas para decidir una ofert
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se ofrece una plaza de garaje en Manresa a 9.500 € (413 €/m²), ~21 % por debajo del mid de comparables recientes (12.090 €), pero con alta dispersión en los datos y ausencia crítica de nota simple y verificación de posesión.
Las observaciones fotográficas ('espacio parcialmente ocupado') apuntan a uso activo, lo que exige confirmación in situ.
Sin estos elementos, no es posible validar si el descuento es real o refleja riesgos ocultos.
12 Idealista comps en Manresa; rango concentrado entre 11.900 € y 12.280 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del rango central de comparables: 9.500 € está ~21 % por debajo del mid de los 12 comparables más cercanos (12.090 €), lo que sugiere margen potencial si
- Garaje en edificio comunitario cerrado: Mayor seguridad y menor riesgo operativo frente a plazas al aire libre o en zonas no controladas.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3309005DG0230A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se ofrece en venta una plaza de garaje en un garaje comunitario cerrado, ideal tanto para uso personal como para inversión. La propiedad se encuentra en un edificio moderno, en una zona residencial tranquila y bien cuidada, proporcionando un entorno seguro y accesible para estacionar tu vehículo con total comodidad. Esta plaza de garaje está situada en un entorno urbano consolidado, rodeado de todo tipo de servicios y equipamientos que facilitan la vida diaria. La zona cuenta con una combinación equilibrada de viviendas, comercios, centros educativos y espacios de ocio, convirtiéndola en una opción perfecta para quienes buscan una ubicación cómoda y funcional. Su estratégica localización permite acceder de forma rápida a distintos puntos de interés, así como disfrutar de una amplia oferta de servicios: Excelentes Conexiones Viales La ciudad de Manresa dispone de una red de infraestructuras que facilita la movilidad, tanto a nivel local como regional. Comprar una plaza de garaje en una ciudad en constante crecimiento como Manresa es una decisión inteligente, ya sea para uso propio o como una inversión rentable a largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ~21 % por debajo del rango central de comparables recientes, pero la dispersión es alta (desde 1.500 € hasta 450.000 €) y muchos comparables carecen de superficie — lo que reduce confianza en el €/m². Se requiere verificación legal antes de valorar el desc
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al garaje con el administrador de finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.