Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Maestro Falla
Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 1880 m²
Precio de venta fijo (865.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (2.5M €), pero estado 'necesita reforma total' y ausencia de comparables reales impiden validar el descuento real o los costes de rehabilitaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 1.880 m² en Castellón con precio fijo de 865.000 €, lo que supone un descuento nominal del 65 % frente a una estimación de mercado poco contrastada (2,5 M€).
Sin embargo, las fotos confirman estado crudo (estructura de hormigón y ladrillo sin instalaciones), lo que implica reforma integral cuyo coste es totalmente incierto sin informe técnico.
Además, no hay datos sobre titularidad, cargas, uso catastral ni ocupación.
Estimación hipotética de Hipoges: €1.320/m² en municipio; superficie Catastro 1.880 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo con descuento aparente: 865.000 € equivale a ~460 €/m², muy por debajo de la estimación de mercado (1.320 €/m²). Si la reforma es viable, podría
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad estos locales comerciales diáfanos pendientes de acondicionar localizados en la planta baja e interior del edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la ciudad de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Estos locales cuentan con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios lo que garantizan una elevada afluencia peatonal cercana. Ideal para todo tipo de negocios ya que tiene garantizado mucho tráfico de vehículos. Además, posee múltiples posibilidades para adaptar el espacio interior a necesidades requeridas por el futuro propietario. Castellón de la Plana, ubicado en el norte de la Comunidad Valenciana, es una ciudad vibrante con una gran actividad comercial y una extensa red de servicios que incluye oficinas bancarias, guarderías públicas y privadas, colegios e institutos, hospitales y acceso a transporte público. Además, la ciudad se encuentra conectada con otras poblaciones de la provincia y la costa gracias a la carretera N-340. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento sustancial frente a la estimación de mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos sobre el inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado catastral y consultar uso en Ayuntamiento de Castellón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.