Inmueble en venta en Navalcarnero: poligono 12 DE RÚSTICA , PARCELA
Navalcarnero · terreno · 70694 m²
Прямая покупка у банка; объект grande, но без comparables и с fuerte incertidumbre urbanística.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить: купить у банка, но цена и planeamiento no están claros
La ficha apunta a una compra directa, no a una puja, y el precio pedido no está respaldado por comparables fiables.
La gran alerta es urbanística: suelo industrial/urbano con referencias a sector y aportaciones puede traer costes de urbanización y plazos largos.
La orientación MAPA de 60.000 € no es mercado y solo sirve como suelo de control.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 70.694 m² en Navalcarnero, Madrid; asset class: terreno industrial/urbano
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie muy amplia: La parcela tiene escala suficiente para usos industriales o de reserva de valor si el planeamiento acompaña.
- Ubicación en Madrid: Navalcarnero está dentro del área metropolitana, lo que da opcionalidad si el suelo es realmente desarrollable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir un terreno urbano residencial en Navalcarnero, provincia de Madrid. Con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia catastral:28096A012000150001EF. - Clasificación: Suelo Urbano. Uso Industrial. - Sector IV 'La Nava' Urbanización 'La Nava' . Incluida dentro de los sectores de aportación al S II-8. Navalcarnero, localidad de España, al sur de la Comunidad de Madrid, dentro de la Comarca Sur. Ubicado en la zona suroeste de la Comunidad de Madrid, dista de la capital del país unos 27 km por autovía. Tenía una población de 30 695 habitantes (2021). Se accede desde Madrid por la autovía de Extremadura (A-5 E-90). Otras carreteras que pasan por el municipio son la M-404 (hacia Chinchón), la M-600 (hacia El Escorial), la M-507 (hacia Cadalso de los Vidrios), y la autopista radial R-5. Dispone de varias líneas de autobuses que lo comunican con poblaciones las cercanas y Madrid. En el año 2008 la Comunidad de Madrid empezó a realizar trabajos de construcción de una nueva línea férrea de RENFE Cercanías, que será una prolongación de la actual línea C-5. La población dispone de todos los servicios básicos. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Consúltanos sobre las condiciones de venta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Sin comparables de suelo industrial, la valoración solo puede ser experta. El precio pedido queda por encima de mi rango estimado, pero la incertidumbre de planeamiento impide cerrar más.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir informe urbanístico municipal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.