Vivienda en venta en Herencia: calle LOS MOLINOS

Herencia · vivienda · 87 m²

Цена ниже рыночной оценки, но ocupación и cargas еще не подтверждены; сначала документы и осмотр.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0049800

Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка в Herencia

Con 12 comparables de Idealista en Herencia, la referencia de mercado queda por encima del precio pedido por el banco.

Eso sugiere margen, pero no convierte la operación en simple: ocupación y cargas siguen sin estar cerradas.

El año 2016 juega a favor si el interior está bien, aunque sin visita no se puede asumir.

Confianza del análisis IA73/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real
Define si la posesión puede cerrarse sin fricción
Cargas y gravámenes
Pueden sumar coste efectivo y retrasos
Estado interior
Puede requerir reforma aunque el anuncio suene limpio

12 Idealista comps in Herencia; Idealista · Herencia market anchor; surfaces 60-428 m², same asset class

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No consta si la vivienda está vacía u ocupada. Esto puede complicar la toma de posesión y el calendario real de cierre.
Cargas desconocidas
No hay importe ni texto de cargas. Sin nota simple no se sabe qué pasivos o limitaciones pueden seguir al activo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Solicitar visita interior
P1
Preguntar por financiación hipotecaria
P1
Preparar oferta a -10% y -15%

Por qué puede ser interesante

  • Construcción reciente: Año 2016; si el estado interior acompaña, reduce la probabilidad de obra pesada.
  • Precio por debajo del anchor de mercado: La referencia de la banca queda por debajo de la estimación de mercado local.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По 12 сопоставимым объявлениям в Herencia цена банка выглядит ниже середины рынка; это выглядит как умеренный дисконт, но не как бесспорная аномалия.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Solicitar visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.