Inmueble en venta en Puertollano: calle LEON

Puertollano · terreno · 1196 m²

Без цены предложения и без подтвержденных градостроительных параметров участок рано покупать, сначала запросите документы и коммерческие условия.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0050116

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка земли после проверки цены и градостроительных условий

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но в данных отсутствует сама цена предложения, поэтому решение о покупке пока преждевременно.

По площади и локации ориентир рынка можно ставить около 395 тыс. евро, однако для земли ключевое не это, а режим участка по PGOU, buildability и чистота реестра.

Маркетинговое описание про ровный участок и фасад на улицу полезно, но не заменяет ficha urbanistica и nota simple.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная цена продажи
Без нее нельзя посчитать скидку к рынку и предел контроффера.
Класс земли и buildability
Именно это определяет реальную ценность участка, а не площадь сама по себе.
Регистрационные обременения
Сервитуты, afecciones и cargas могут урезать полезность и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); рыночный ориентир valuation_context: 1196 м² × ~330 €/м²; Idealista ориентиры по Puertollano, scope: любой тип

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Без asking price нельзя оценить скидку к рынку и вести переговоры о разумном контроффере.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о cargas. Для земли это может заметно менять итоговую стоимость и сроки использования.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для квартиры, но нужно подтвердить отсутствие фактического использования третьими лицами или ограждений.
Suelo rústico — régimen especial
Маркетинговое описание не заменяет urbanistic due diligence. Нужно понять, это urbano, urbanizable или rústico и что реально можно строить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1196 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges текущую цену продажи
P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить ficha urbanistica в Ayuntamiento
P1
Назначить выезд на участок

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en esta localidad. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 5727073VH0852N0001IL En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По размеру и локации ориентир выглядит как средний рыночный диапазон для участка, но без цены продавца нельзя понять, есть ли запас для сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges текущую цену продажи. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.