Inmueble en venta en Tías: Las Playas
Tías · local comercial · 1088 m²
Local comercial en Tías con precio de venta fijo (1.42M€), 50% por debajo del valor de mercado estimado; requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 1.088 m² en Las Playas (Tías) se ofrece a 1.42M€, un 76% por encima del valor de mercado estimado (805k€) según 24 comparables Idealista.
La descripción y fotos indican estado funcional pero obsoleto (puntuación 50/100), con necesidad de reforma para uso comercial actual.
Ocupación y cargas son desconocidas, lo que impide evaluar riesgos reales de posesión y transmisión.
24 comparables Idealista en Tías; precio medio €/m² = 740 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica comprobada: Avenida de las Playas, frente a Playa Grande — zona turística consolidada con alto tráfico peatonal y comercial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1398001FS3919N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad excepcional para invertir o emprender en primera línea del Atlántico! Ponemos a su disposición este local comercial a reformar, ubicado en la prestigiosa Avenida de las Playas, una de las zonas más emblemáticas y concurridas de Tías, en la provincia de Las Palmas. Su inmejorable ubicación frente a Playa Grande, uno de los principales puntos turísticos de Lanzarote, convierte este inmueble en una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan un espacio con gran visibilidad, potencial y valor estratégico. El local se encuentra en estado a reformar, ofreciendo la posibilidad de diseñar y adaptar el espacio completamente a las necesidades de su proyecto. Gracias a su amplitud y versatilidad, este inmueble es ideal para múltiples usos: restaurante, cafetería, tienda especializada, galería o cualquier otro concepto comercial o de hostelería orientado al turismo y al público local. Las grandes posibilidades de distribución permiten aprovechar al máximo su superficie, generando un ambiente atractivo y funcional con vistas directas al mar, un valor diferencial frente a la competencia. El entorno refuerza el atractivo de esta propiedad. La Avenida de las Playas es una zona consolidada y muy transitada, rodeada de restaurantes, comercios, hoteles y servicios turísticos, lo que garantiza un flujo constante de clientes durante todo el año. Además, cuenta con excelente accesibilidad y transporte, con paradas de autobús cercanas y conexión directa a través de la LZ-40, facilitando el acceso tanto a los visitantes como a los residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero obsoleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 75.7% superior al valor de mercado estimado, lo que indica un desajuste significativo. No se trata de un descuento, sino de una sobrevaloración clara respecto a los comparables locales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lanzarote. Programar visita presencial al local en horario comercial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
