Inmueble en venta en Manresa: Maternitat D Elna

Manresa · garaje · 21 m²

Precio de venta fijo a 9.500 €; hay comparables muy dispersos (1.500–450.000 €) y confianza baja en el valor de mercado. Necesario verificar titularidad, ocupac

Referencia: HIPOGES-SBRE-0051130

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en venta directa por 9.500 € en Manresa.

Aunque el precio parece razonable frente a algunos comparables, la dispersión extrema de los datos de mercado (de 1.500 € a 450.000 €) impide una valoración fiable.

La condición física ('dated_habitable') requiere verificación in situ, especialmente la puerta enrollable y el acceso.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que el vendedor es propietario legítimo y que la plaza tiene identificación registral clara (finca independiente o anotación en acta de división).
Compatibilidad técnica y acceso
Garajes antiguos pueden tener puertas estrechas, techos bajos o rampas inadecuadas para vehículos actuales, reduciendo su utilidad y valor.
Gastos de comunidad y cargas anuales
Los gastos recurrentes (cuota mensual, seguros, mantenimiento) impactan la rentabilidad neta, especialmente en inversión.

муниципалитет Manresa; 0 comps; BOE сделки 43 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o usos ajenos. En garajes comunitarios, puede haber asignaciones informales o conflictos con la comunidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o prohibiciones de disposición que afecten la transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción es genérica y las fotos no están disponibles. No se ha validado el estado real de la puerta enrollable, acceso, iluminación, seguridad ni compatibilidad con vehículos estándar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa
P0
Contactar al agente para concertar visita presencial
P1
Solicitar certificado de gastos de comunidad y estado de cuentas

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y transparente: No hay proceso competitivo ni presión temporal: permite negociación pausada y verificación previa a oferta.
  • Garaje en edificio comunitario cerrado: Mayor seguridad y menor riesgo operativo frente a plazas al aire libre o en zonas no controladas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se ofrece en venta una plaza de garaje en un garaje comunitario cerrado, ideal tanto para uso personal como para inversión. La propiedad se encuentra en un edificio moderno, en una zona residencial tranquila y bien cuidada, proporcionando un entorno seguro y accesible para estacionar tu vehículo con total comodidad. Esta plaza de garaje está situada en un entorno urbano consolidado, rodeado de todo tipo de servicios y equipamientos que facilitan la vida diaria. La zona cuenta con una combinación equilibrada de viviendas, comercios, centros educativos y espacios de ocio, convirtiéndola en una opción perfecta para quienes buscan una ubicación cómoda y funcional. Su estratégica localización permite acceder de forma rápida a distintos puntos de interés, así como disfrutar de una amplia oferta de servicios: Excelentes Conexiones Viales La ciudad de Manresa dispone de una red de infraestructuras que facilita la movilidad, tanto a nivel local como regional. Comprar una plaza de garaje en una ciudad en constante crecimiento como Manresa es una decisión inteligente, ya sea para uso propio o como una inversión rentable a largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 423 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Contactar al agente para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.