Inmueble en venta en Barcelona: Calle Vilardell
Barcelona · local comercial · 583 m²
Precio de venta fijo (458.000 €) está un 3,6 % por encima del valor de mercado estimado (442.210 €); ocupación y cargas desconocidas; estado 'habitacional anticuado' requiere revisión técnica.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Barcelona se ofrece a 458.000 €, un 3,6 % por encima del valor de mercado estimado (442.210 €) con alta confianza (13 comparables Idealista).
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, y su estado visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) indica obsolescencia funcional que requiere evaluación técnica.
La ubicación es sólida — zona residencial consolidada con comercios y transporte — pero la decisión de compra depende de tres verificaciones críticas: nota simple, visita técnica y certificado urbanístico.
13 comparables Idealista en Barcelona; precio medio €/m² = 758,51
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Barcelona: Local situado en zona residencial con comercios activos, transporte público cercano y entorno consolidado — factores que
- Precio ajustado al mercado: Diferencia con el valor de mercado es reducida (+3,6 %), lo que deja margen razonable para negociación sin comprometer l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es ligeramente superior al rango de mercado estimado con alta confianza. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo. El margen de maniobra para negociación depende de riesgos legales y técnicos aún no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.