Inmueble en venta en Vilajuïga: Figueres

Vilajuïga · trastero · 13 m²

Trastero en Vilajuïga a 6.900 € (531 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física antes

Referencia: HIPOGES-SBRE-0051998

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero en Vilajuïga se ofrece directamente por el banco a 6.900 € (531 €/m²), un precio nominal muy inferior al valor genérico de mercado (6.500 €/m²), pero sin comparables reales ni datos verificables.

No hay información sobre ocupación, cargas, titularidad ni superficie catastral real.

La condición física descrita ('buen estado') no está respaldada por fotos ni informe técnico.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Uso real y acceso físico
La descripción menciona 'acceso por pasaje cubierto', pero no se confirma si es exclusivo, compartido o con restricciones de horario.
Superficie exacta y calificación catastral
13 m² declarados pueden no coincidir con la superficie inscrita o con la calificación (trastero vs local comercial), afectando impuestos y usos permitidos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o arrendatarios. Su uso podría estar limitado o generar conflictos legales hasta que se verifique.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas podrían subsistir y afectar la propiedad tras la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación de accesibilidad física ni estado real del trastero. Las fotos no están disponibles y la descripción es genérica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Contactar al agente para concertar visita física al trastero
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar calificación del inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 6.900 € por 13 m² equivale a 531 €/m² — muy por debajo del valor genérico de mercado (6.500 €/m²), lo que sugiere potenc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al agente para concertar visita física al trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.