Vivienda en venta en Santurde de Rioja: Fundador
Santurde de Rioja · vivienda · 95 m²
Precio de venta fijo a 122.000 € (1.284 €/m²), 44 % por encima del valor de mercado estimado (84.354 €); se requiere verificación de posesión, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 122.000 €, un 44 % por encima del valor de mercado estimado (84.354 €), basado en 122 comparables locales.
Aunque la ubicación es sólida y hay indicios de flexibilidad de precio (rebaja del 5,4 %), el estado físico ('dated_habitable') exige reformas menores no descontadas, y la posesión y cargas son totalmente desconocidas.
No hay señales de vivienda habitual ni ocupación ilegal, pero sin nota simple y visita, cualquier oferta sería especulativa.
122 comparables Idealista en municipio Santurde de Rioja
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento histórico: El anuncio menciona una rebaja del 5,4 % respecto a una publicación anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del ven
- Ubicación consolidada: Zona animada con comercios y servicios, dentro de un municipio con buena conectividad y calidad de vida — factor estable
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1731879WM0913S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este dúplex ubicado en la localidad de Santurde de Rioja, provincia de La Rioja. Acogedora vivienda dúplex, con amplia sala de estar con cocina abierta ( por equipar ), dispone de suelos de parquet, techos abuhardillados , acristalamiento térmico, armarios empotrados, y amplios ventanales. Su ubicación la convierte en un inmueble privilegiado, ya que se encuentra en un sector importante de la ciudad. Es una calle rodeada de edificios, viviendas y locales comerciales de diferentes alturas y estilos arquitectónicos, muchos comercios, tiendas, bares y restaurantes, lo que la convierte en una zona animada y concurrida. Se comercializa junto a plaza de garaje y trastero en el mismo edificio. Santurde de Rioja es un municipio español de La Rioja, situado entre Santo Domingo de la Calzada y Ezcaray, a 55 km de Logroño. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes y visita el inmueble que se convertirá en tu nuevo hogar o bien en una apuesta segura de inversión inmobilicaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente el rango de mercado estimado. La prima es alta y no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de reforma integral ni ocupación, pero el estado descrito ('dated_habitable') y las observaciones fotográficas (instalación eléctric
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Agendar visita física con técnico especializado en instalaciones eléctricas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.