Vivienda en venta en Sueras/Suera: camino Camino Pedralba
Sueras/Suera · vivienda · 1994 m²
Precio de venta bancario (491.000 €) es un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (1.599.000 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
El inmueble se ofrece a 491.000 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (1.599.000 €), lo que genera un margen teórico sustancial.
Sin embargo, las fotos confirman necesidad de reforma integral (fachada, balcones, ventanas), con costes estimados entre 120.000–180.000 €.
Además, ocupación y cargas son completamente desconocidas — ambas incertidumbres afectan directamente la entrega, financiación y coste final.
200 comparables Idealista en municipio Sueras/Suera; precio medio de mercado €801,77/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (491.000 €) representa menos del 31 % del valor de mercado estimado (1.599.000 €), lo que ofrece amplio
- Superficie grande y ubicación residencial: 1.994 m² en edificio residencial en zona tranquila de Sueras, con acceso a servicios básicos y buena conectividad por ca
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7861620YK2276S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Excelente oportunidad de adquirir esta promoción de 11 viviendas unifamiliares adosadas en hilera en propiedad ubicada en la localidad de Sueras (Castellón). - Grado de avance: 60%. - Superficie suelo: 977 m2s - Metros construidos: 1993.75 m2 Las viviendas componen de planta baja para garaje y trastero, planta primera, planta segunda y destinadas a vivienda, distribuidas interiormente y comunicadas todas las plantas escalera interior, con una terraza descubierta en su parte posterior a la que se accede desde planta primera aprovechando el desnivel del terreno. Según superficies se suponen 2 viv. (4 dorm + 2 baños) y 9 viv. (3 dorm + 2 baños). La fachada es de revestimiento enfoscado de cemento pintado, y carpintería exterior de aluminio. Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. Antes de comenzar una obra, es importante realizar una planificación detallada que contemple todos los aspectos del proyecto. Optimizar el proyecto puede incluir desde la reducción de costos mediante la modificación de materiales y técnicas de construcción, hasta la reevaluación del diseño para adaptarlo a las necesidades actuales del mercado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o problemas estructurales no detectables sin visita e informe.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.