Vivienda en venta en San Bartolomé de Tirajana: Swing
San Bartolomé de Tirajana · vivienda · 421 m²
Precio de venta bancario (1.900.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (774.500 €); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 1.900.000 € es más del doble del valor de mercado estimado (774.500 €), basado en 13 comparables recientes de Idealista.
Aunque el estado físico es excelente (puntuación 95/100, 'turnkey'), la falta de datos clave —nota simple, ocupación confirmada, superficie catastral y cargas— impide evaluar viabilidad.
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero la sobrevaloración extrema exige verificación rigurosa antes de plantear cualquier contrapropuesta.
13 comparables Idealista en San Bartolomé de Tirajana; marketPricePerM2 = 1.840 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican acabados modernos, piscina y jardín en buen estado; no se observan necesidades de reform
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6628102DR3762N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Exclusividad, diseño y privacidad en el sur de Gran Canaria! Presentamos esta espectacular vivienda de alto standing ubicada en el prestigioso entorno de Salobre Golf, en la localidad de San Bartolomé de Tirajana, provincia de Las Palmas, en un enclave residencial de primer nivel, rodeado de naturaleza y campos de golf. Distribuida en tres plantas sobre rasante más sótano, la vivienda ha sido diseñada con criterios de funcionalidad, elegancia y máximo confort. La planta baja alberga la zona de día. Un elegante hall de entrada marca el carácter de la propiedad y distribuye hacia una cocina de generosas dimensiones, perfectamente conectada con el comedor, el salón principal, amplio y luminoso, se abre visualmente al exterior gracias a sus grandes ventanales. En esta planta también se ubica el ascensor. La primera planta está destinada a la zona de descanso. Un hall distribuidor organiza el acceso a los dormitorios, concebidos como auténticos espacios de desconexión, con amplitud suficiente. La planta sótano aporta un valor diferencial, cuenta con distribuidor, trasteros, sala de máquinas, aljibe, bodega, aseo y amplias zonas de almacenamiento. Además, dispone de dos plazas de garaje. Ubicada en una zona residencial de alto nivel, perfectamente comunicada y con rápido acceso a la GC-1, la propiedad se encuentra a pocos minutos de Maspalomas, Meloneras y sus zonas comerciales, de ocio, servicios sanitarios, restauración y playas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera en más del 144 % el valor medio de mercado para viviendas similares en la zona. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el rango intercuartílico confirman una clara sobrevaloración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
