Vivienda en venta en Vallgorguina: calle TURO D`EN BLANCH

Vallgorguina · vivienda · 215 m²

Цена выше рыночной середины; без осмотра и nota simple заходить рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0052984

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка, но цена выше рынка

Это прямая продажа банка с фиксированной ценой, а не аукцион.

По 12 сопоставимым продажам в Vallgorguina рыночная середина около 279 тыс., тогда как asking 349 тыс.

Интерьер не виден, ocupación неизвестна, а в описании прямо указана reforma, поэтому нужен буфер на работы.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация
Может сильно затянуть получение владения.
Estado interno
Определяет реальный бюджет ремонта.
Cargas
Может изменить эффективную цену входа.

12 сопоставимых продаж Idealista в Vallgorguina; marketPricePerM2 из valuation_context; 215 м² и ВIVIENDA в Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект пустым или свободным к передаче. Это влияет на срок входа и затраты.
Cargas desconocidas
По данным нет суммы cargas или текста certificación. Это оставляет риск дополнительных обязательств.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад. Внутреннее состояние и реальный объём ремонта не подтверждены.
Edificio antiguo — estado incierto
Описание прямо говорит о vivienda para reformar. Рыночная цена уже частично это учитывает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Назначить осмотр интерьера
P1
Уточнить условия банковского финансирования
P1
Подать встречное предложение на -10%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Vallgorguina, en la provincia de Barcelona. La vivienda dispone de una planta sótano, planta baja, primera planta y planta altillo bajo cubierta. Disfruta de jardín privado. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Los activos de este propietario están sujetos a un periodo de garantía de transparencia de 12 días naturales (20 días si el precio del inmueble es igual o superior a los 500.000 €) desde su publicación o cualquier modificación de precio. Una vez finalizado el plazo anterior: i) si se ha presentado una única oferta se informará al interesado de la aceptación o denegación de su oferta ii) si se ha presentado más de una oferta se iniciará automáticamente un proceso competitivo entre los distintos ofertantes, donde el interesado puede mejorar la oferta realizada durante el periodo de transparencia. En el caso de que el inmueble no estuviera ya sujeto al periodo de transparencia, la oferta podría ser sancionada por la propiedad antes de la finalización de dicho plazo. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена заметно выше рыночной середины по сопоставимым продажам; интерьер не виден, а в описании прямо указана reforma.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Назначить осмотр интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.